콘도 사업계획서

최초 등록일
2008.11.29
최종 저작일
2007.05
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콘도미니엄의 가상 사업계획서

목차

1. 사업개요
1) 사업의 주체
2) 사업 추진도
3) 사업 추진방향
4) 사업 추진일정
2. 장소분석
1) 자연환경 분석
2) 지리적환경 분석
3) 개발환경 분석(관광적 환경분석
4) 종합검토
3. 발달개념
1) 관광수요 예측
2) 개발방향 설정
4. 발달계획
1) 사업내용
2) 적정 분양가 선정
3) 마케팅 계획
5. 자금계획
1) 자금전략 상환계획
2) 추정운영 손익 계산
6. 관리계획
1) 기본전략
2) 각 시설별 운영계획
3) 조직 및 시스템 계획
7. 종합결론
1) S.W.O.T 분석

본문내용

2. 장소 분석

1) 자연환경 분석

오늘날의 기후도 지형의 영향을 받아 소백산 이남의 식물의 분포는 남부형
이며, 해안에 접한 지방은 동안 남부형으로 연중 기온이 높고, 겨울철에
영하로 내려가는 날이 거의 없으며, 영일만 외해(外海)에서 만난 난류와
한류가 유입하여 따뜻한 겨울과 시원한 여름을 맞기도 하며 변덕스러운
날씨가 되기도 한다.

2) 지리적환경 분석

포항의 면적을 보면 1,124.69㎢로서 포항이 경상북도에서 5.65%를 차지하고
있다. 포항은 제철소가 들어서면서 큰 도시가 된 곳이지만, 아직도 도시의
흔적이 배이지 않은 여행지들이 많다. 호미곶이 시원한 드라이브 코스를
제공하고 북부의 보경사 주변은 계곡이 아름답기로 유명하다. 그밖의
테마랜드, 해수욕장, 기념관, 박물관등 볼거리 들이 많이 분포되어 있다.


․ 송도 워터 프런트 개발
․ 두호, 환여 마리나 시설
․ 호미곶 관광지 조성 및 해양레저특구 지정
․ 크루즈 관광유람선 및 연안 관광유람선 유치
․ 경북 동해권 관광 루트화

4) 종합 검토

위의 세 가지 내용에서 알 수 있듯이 포항은 여름이 가장 어울리는
도시로서 여러 가지 관광 자원도 바다와 이루워진 것들이 많다. 이런
위치적 여건과 관광 자원을 이용하면 충분히 많은 관광 수익을 창출해
낼 수 있다.

4. 발달 계획

1) 사업내용

지하 2층 지상 9층의 주상복합형 콘도로 부지면적 1200평, 건물 면적 350평
사우나, 찜질방, 헬스장, 테니스장, 노래방, 편의점, 당구장, 커피숍 등의
부대시설을 갖추고 있으며, 18평형 객실 40개와 24평형 객실 10개와
30평형 객실 5개와 40평형객실 3개로 구성되어 있다.

참고 자료

없음

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