[도시] 도시재생(Urban Regeneration)의 의의

소개글

본 자료는 도시재생에대한 개념 정리와 여러가지 이유와 원인을 찾고자 준비했던 자료 입니다. 체계적으로 잘 정리되어있습니다.

목차

.1 도시재생의 정의 및 특성
1.1.1 도시재생의 접근
1) 이론적 접근
2) 시대적 접근
1.1.2 도시재생의 목적과 필요성
1) 도시재생의 목적성
2) 도시재생의 필요성 인식
1.1.3 도시기능 쇠퇴의 원인과 결과
1) 도시내 토지이용의 경쟁력 상실
2) 도시 토지의 부족
3) 토지가격의 상승과 개발이익 환수의 문제점
4) 도시 토지이용을 둘러싼 이해관계의 복잡성
1.1.4 도시재생의 쟁점
1) 도시재생을 통한 개발의 의미
2) 내부적 도시재생과 외부적 도시재생
1.2 국내 도시재개발의 현재
1.2.1 도시재개발 관련 현황
1) 도시재개발의 변화
2) 도시재정비촉진을위한 특별법의 취지와 주요내용
3) 도시재정비촉진을위한 특별법의 추진현황
4) 도시재정비촉진을위한 특별법이 뉴타운 사업에 미치는 영향
1.2.2 도시재개발의 문제점
1) 도시재개발법 체계의 문제점
2) 도시재개발사업 시행과정
1.2.3 도시정책에서 나타난 문제점
1.2.4 도시재생의 중요성
1) 도시재정비 특별법 영향
1.3 선진국의 도시재생
1.3.1 선진국의 도시재생의 동향
1) 경제적 환경
2) 사회적 환경
3) 정치적 환경
4) 도시경쟁력 재고를 위한 문화전략의 중요성 증가
1.3.2 선진국 도시재생과 우리나라 도시재개발의 비교
1) 도심재개발의 동기 및 목표
2) 개발주체
3) 개발규모
4) 개발개념
5) 재개발 전개과정
6) 개발의 단위
7) 지원 프로그램 및 운영방식

본문내용

1.1.2 도시재생의 목적과 필요성
1) 도시재생의 목적성
도시재생이라는 것은 앞서 언급한 것과 같이 도시의 총체적인 공간구조를 변화시켜 토지의 효율적 이용을 도모하기 위해 전개하는 것으로써, 도시환경을 개선시키는 것에 목적이 있다. 도시재개발의 목적은 단기적으로 토지이용의 효율화, 주거환경과 도시의 개선, 도시기능의 회복 등 물리적인 것이 위주가 되며, 장기적으로는 슬럼지구 및 환경의 정비, 거주공간의 양질화, 빈곤해소, 도시의 균형개발 등 공공의 이익을 위한 사회 계획적 성격의 정책수단으로 연속성을 지니며 추진되는 것으로 볼 수 있다. 즉, 도심지역 재개발의 목적은 물리적, 경제적 계획 위주이며 불량주택지역의 재개발은 문화적사회계획적인 것을 중심으로 진행된다. 불량주택지역의 재개발은 문화적사회계획적인 것을 중심으로 진행된다. 불량주택지역에서의 사회문제는 낙후된 물리적 환경과 거주민의 낮은 삶의 질로 표출되며, 그것의 발생원인은 사회재난 또는 산업화에 따른 도시화, 주택의 공급과 수요의 불균형 등에서 기인된다고 할 수 있다. 전자는 일정시기가 지나면 해결될 수 있지만 후자의 경우는 정부의 계속적이고 적극적인 정책 없이는 해결이 어렵다.
이러한 도시의 문제를 해결하고 공간구조 개선을 위주로 도시의 기능을 회복시키기 위하여 건축적물리적 방법으로 우선 도시재개발 계획을 실시하게 된다. 이 사업은 자연발생적으로 무질서하게 혼재되어 있는 도시시설을 재배치하는 것과 동시에 도시의 기능을 정비하고, 소공원 등의 열린 공간을 확보하며, 도로를 확장한다. 그밖에 부정형으로 존재하는 영세한 택지의 효율적인 활용을 도모하고, 토지를 고도로 활용함으로써 경제적 가치를 높이며, 노후한 건물 및 시설물의 정비로 쾌적하고 능률적인 도시환경을 조성한다.
가. 경제적 측면
기존의 노후한 저층건물 대신 효율적인 고집적 건물을 새로이 공급하므로 토지이용이 고도화되고, 경제활동의 촉진을 가져오며, 각종 공공시설을 합리적으로 설치운영하게 되어 비용을 절약할 수 있게 된다.
나. 사회적 측면
범죄나 비행 등 사회적 병리현상과 환경오염에서 발생하기 쉬운 각종 폐해를 줄일 수 있고, 상업 환경을 개선하여 이용자와 운영자 모두의 욕구를 충족할 수 있다.

참고 자료

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