서브 프라임 모기지

소개글

미국의 서브 프라임 문제가 발생한 이유에 대해서 조사했습니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 서브프라임 위기
1. 서브프라임이란
2. 서브프라임의 구조
3. 서브프라임의 손실 규모

Ⅲ. 관련된 각 주체의 역할과 책임
1. 모기지 회사
2. 신용평가회사

Ⅳ. 결론

참 고 문 헌

본문내용

Ⅰ. 서론

국내 증시의 하락과 환율의 급락의 원인이 미국의 서브프라임 모기지 부실 사태의 영향이라고 한다. 서브 프라임 사태에 대한 우려의 목소리는 이미 지난 3월부터 나오기 시작하였다. 미국 가계의 모기지 연체율 증가와 모지기 대출업자의 파산이 증가하면서 이것이 실물 경제에 까지 미칠지가 관심사였다. 그러나 최근 서브프라임 모기지 대출을 바탕으로 만든 여러 파생상품의 투자로 인해 서브 프라임 사태가 미국 국내 경제뿐만 아니라 전 세계로 확산되어 질 것이라고 보고면서 2차 위기가 오는 것이 아닌가하는 우려의 목소리가 나오고 있다. 이에 국내에서 뿐만 아니라 전 세계가 이 사태를 주시하며 각 나라의 손실규모를 최소화하려고 주시를 하고 있다.
저소득층에게 계약금과 비슷한 금액의 부담을 줄이고 월 납부 이자를 높이는 정책의 서브 프라임 모기지론은 그저 주택 모기지론에 비해 그 파장과 영향력을 예측할 수 없어 불안감을 증폭시키고 있다. 특히 변동금리를 바탕으로 하는 서브 프라임 모기지 대출이 이자율 상승으로 인해 대출자들의 이자 부담으로 인한 연체와 주택가격의 하락 등으로 인해 그 불안감이 더욱 증폭되고 있다. 이번 사태에 대한 예측이 힘든 이유와 그 손실 규모가 거대할 수밖에 없는 이유는 서브 프라임 모기지 구조가 단순한 것이 아니라 얽기고 설 켜있기 때문이다. 이 때문에 서브 프라임의 불투명한 미래는 그를 기초로 만든 파생 상품의 미래 또한 불투명하게 만들어 주고 있는 것이다. 게다가 이 같은 상품에 투자한 베어스턴스의 헤지펀드 두 개가 파산을 선언하고 다른 여러 헤지펀드들의 대규모 손실을 입게 되었다. 이에 미국 현지 내에서도 이 사태를 어떻게 해결할 것인가를 두고 의견이 분분하다. 미국 시장 자체에 맡기어 스스로 해결이 되도록 하자는 의견과 그 파장과 규모가 생각보다 클 것이니 미국 정부의 개입이 필요하다고 하는 의견이 견주고 있다. 더불어 어디서부터 그 문제가 잘 못되었나하는 반성과 비난의 시각 또한 나오고 있다. 이 글은 서브 프라임 사태의 관련 주체를 살피고 그 책임을 논하고자 한다

참고 자료

신환종,“서브프라임 위기와 금융시장의 영향”,우리투자증권, 2007.08.03
황상연,“서브프라임 사태 : 현황과 전망”, 삼성경제연구소, 2007.08.20
김관태,“미국 서브프라임 시장 붕괴 영향과 시사점”,신한FSB,2007.09
서브프라임 모기지 쇼크란? (http://blog.naver.com/tosoha1/50020526006)
서브프라임 위기 신용평가 회사도 공범? 리스크 과소평가에 비판, 산케이 신문,2007.08.27