[경상] 정부의 부동산 정책이 시장경제에 미치는 영향

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시장경제 칼럼 입니다.
원고지 16장으로 쓴 칼럼입니다.

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본문내용

현재 우리나라에서는 토지의 효율적 이용, 지가의 안정과 투기억제를 도모하기 위하여 “국토관리법” 등을 통해 용도지역지정, 행위제한 및 형질변경 제한, 토지거래 제한, 등의 규제와 종합토지세, 등록세 및 취득세, 등 각종 세금을 부과하는 조세정책이 있으며, 이는 주로 토지에 대한 자본이득을 목적으로 하는 가수요를 억제하여 지가 안정을 이루는데 역점을 두고 있다.
이러한 토지관련 규제들은 그 성격에 따라 지가상승의 억제 기능을 수행하나 장기적으로는 토지공급을 제한하여 오히려 지가상승을 유발하기도 하며, 경제의 지속적인 성장과 개인소득의 증가로 토지에 대한 수요는 급증하는데 비해 각종 규제로 가용용지가 부족하여 지가를 상승시키는 부작용을 초래하고 있다.
대한민국은 자유민주주의와 시장경제체제에서 지속적으로 심화되어가는 빈부격차와 실업은 이제 한계점에 이르렀고, 내 집 마련에 전 일생을 걸어야 하는 현실 속에서 “자유민주주의”의 자유는 “호랑이들만의 자유”이고, 시장경제에서의 “시장”은 “정글의 법칙”으로 합리화하는 도구로 밖에 보이지 않는다.
어떤 이는 이와 같은 현상이 나타나는 원인이 노동자의 과격한 투쟁에 있다고 하고,

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