[부동산] 에스크로제도, 재건축아파트, 주상복합건물

소개글

에스크로제도, 재건축아파트, 주상복합건물에 대한 자세한 내용이 이해하기 쉽게 담겨져 있다. 18개의 방대한 참고자료와 개인적인 소견을 담은 레포트, 장시간의 걸친 조사와 연구를 통해 정성스럽게 만든 레포트로서 강력추천!!

목차

I. 에스크로 제도
1. 에스크로 제도의 정의
2. 에스크로 제도의 필요성
3. 에스크로 제도의 정착 방안
4. 맺음말

II. 재건축아파트와 주상복합건물
1. 재건축아파트의 특징 및 장단점
(1) 재건축아파트의 정의 및 특징
(2) 재건축아파트의 장점
(3) 재건축아파트의 단점

2. 주상복합건물의 특징 및 장단점
(1) 주상복합건물의 정의 및 특징
(2) 주상복합건물의 장점
(3) 주상복합건물의 단점

* 참고 문헌

본문내용

에스크로는 ‘부동산 거래와 관련된 서류, 대금을 안전한 제3자가 보관, 관리하여 차후에 발생할 수 있는 거래 사고를 예방하는 역할을 하는 제도(이성근, 나라경제 2004)’ 이다. 에스크로 제도의 핵심은 매매 당사자의 합의 하에 매도인은 부동산의 소유권과 관련된 서류를, 매수인은 매매 대금을 각각 제3자에게 예탁하는 것이고 이들이 매매의 조건을 다 구비하였을 때 제3자는 매도인에게 매매 대금을 매수인에게 재산을 인도하는 것이다. 따라서 이 제도를 이용하면 매수인이 계약금과 잔금을 지급한 상태에서 매도인으로부터 소유권 이전을 받지 못하는 거래 사고를 예방할 수 있게 된다. 우리나라의 경우 부동산 중개 계약에서 서류상의 계약 형태를 중시하는 것이 아닌, 매도자와 중개업자간에 구두로 자신의 매물 정보를 교환하고 마지막으로 계약서에 서명하는 형태의 선진화 되지 못한 부동산 거래 제도를 가지고 있기 때문에 거래 사고가 생길 소지가 많으며, 이에 따라 에스크로 제도의 정착이 필요한 시점이다.

참고 자료

- 부동산금융론, 부동상경제연구원 개정2판, 이성근