시공 단계 이전 건축사의 업무에 관하여

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목차

1. 기획 사업구상
1) 건축주 요청 , 요구사항

2. 계획, 조사, 타당성 조사
1) 기업분석 (건축주 분석)
2) 현장답사
3) 대지분석
4) 법규분석
5) 문제점 찾기

3. 기본 설계
1) 건물 배치 및 문제에 관한 해결책 찾기
2) 컨셉 도출, 건물 디자인, 건축주의 요구사항 수용
3) 평, 단면계획, 동선 (주 출입 동선, 주차동선), 구조계획 (구조기술사와 협의)
4) 입면계획, 조경계획, 기타 계획(소방, 기계, 전기, 토목, 조경, 교통, 친환경)

4. 사업확정
1) 환경영향평가
2) 주민협의

5. 실시 설계
1) 실시설계 및 적산
2) 자금 조달
3) 발주 및 시공 입찰
4) 시공 계약 및 시공
5) 시공, 준공 검사 및 건축물 인도
6) 운영 및 유지관리

본문내용

1. 기획, 사업구상
- 건축주 요청, 요구사항
건축주의 요청에 의해 기본적인 것들을 검토해보는 작업으로 건축주가 직접 건축사무소를 방문하 여 상담형식으로 하는 방법이 있다. 국가 또는 기업에서 공모전의 형식으로 사업을 구상, 기획하 여 건축가에게 제안하는 단계이다. 기본적으로 부지의 위치를 알고, 추가적으로 건축주의 요구사 항 또는 설계공모지침서, 등이 제공되며 이 사업에 참여할 지 여부를 결정하게 된다.

2. 계획, 조사, 타당성 조사
- 기업 분석 (건축주 분석)
기업에 관련되어서 할 경우 기업의 CI, BI 등을 분석하고, 기업의 전반적인 이미지, 기업이 앞으로 추구하는 방향 등에 대해서 간단한 조사를 실시한다. 또한 어떠한 건물인지에 따라 추가적으로 취급하는 제품, 이용하는 사람의 구성수, 하루 평균 주차대수 및 차량 진입량, 등에 대해 조사한 다. 개인의 사업, 근린생활시설이나 주택 같은 경우, 건축주와의 인터뷰를 통해 정보를 수집한다. 본인이 생각하였던 건물, 원하였던 건물, 원하였던 스타일의 건물 느낌에 대해 이야기를 한다. 대 표적으로 건축학개론에서 하였던 것들이라고 볼 수 있다. 무엇을 필요로 하고, 무엇을 목표로 하 고, 중점이 무엇인지에 대해 알아보는 단계라고 할 수 있다.

- 현장 답사
현장답사에서는 공모지침서나, 대략적인 위치로 알아볼 수 없었던 사항을 확인한다. 처음 대략적 인 정보들은 인터넷을 통해 수집하지만, 실제적인 경사도 라던지 주변의 상태를 잘 표현할 수 없 기 때문에 이러한 작업은 중요한 작업이다. 이러한 방법으로 건물이 지어질 부지에 현장 답사를 다녀온다. 추가적으로 기업의 경우 신축공사일지라도 기존에 쓰던 시설이 있을 확률이 높기 때문 에 그 장소에 답사를 가서 현장의 불편함, 요구사항, 등을 듣고 답사를 하고 올 수 있다. 답사를 다녀온 후에는 답사사진들을 한 곳에 종합하여 전체적인 파노라마 뷰나 대지 모형을 만든다.

참고 자료

없음