골프장 가치평가

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2021.01.11
최종 저작일
2021.01
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골프장 가치평가(밸류에이션) 에 대한 내용입니다

목차

1. 개요
2. 매물 검토

본문내용

1. 개요
(1) 회사 가치 평가
- 밸류에이션(valuation) 방법에는 수익가치, 자산가치, 시장가치 등등 있음
- 골프장은 ‘홀’당 가격으로 회사가치를 산정하고, 순차입금을 제거한 후에 지분 가치를 계산하는 경우가 많음

<중 략>

2. 매물 검토
2.1 OO CC
(1) 매각 배경
- 대주주의 기업회생절차 개시 신청(인가전 M&A)
- 인가전 M&A는 법원에서 회생절차를 인가하기 전에, M&A를 허가하는 내용

- 장점
. 회생절차 중에 신용도의 하락으로 발생할 수 있는 본질 가치 훼손 방지
. 신속한 기업매각 가능으로 기업가치 급락 방지

- 단점
. 채무재조정 단계를 전혀 거치지 않고 M&A를 시도
. 채권자 동의가 어렵고, 인수자 입장에서도 채무조정을 바랄 수 있음

(2) 골프장 개요
- 주요 연혁
. ‘85년 골프장 개보수
. ‘07년 코스 리노베이션
. ‘19년 10월 회생절차 개시 결정(현재 대주주가 인수)

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