[건축] 공동주택 평면의 변화양상과 앞으로의 방향

목차

아파트 평면 변화의 원인
평면구성과 유형분류
공간 구성의 변화
평면 변화 동향 및 특성
공동주택 계획의 방향

본문내용

공동주택의 평면계획은 사회의 변화나 제도의 변화에 따라 직접적인 영향을 받을 수밖에 없다. 200만호 건설 이후 미분양과 IMF체제 이후 분양가 자율화를 통한 차별화, 설계방식 및 면적산정방식, 발코니 면적산정, 확장형 발코니 등의 많은 요인에 의하여 직·간접적인 변화가 있었다. 이러한 배경에서 아파트 평면의 유형은 어떻게 변화하였고 그 특성이 무엇인지에 대해 알아보겠다.

아파트 평면 변화의 원인

1) 분양가 자율화

1990년대 중 후반의 미분양을 타개하고, 분양가 자율화를 바탕으로 하여 타 업체보다 분양율을 높이기 위한 경쟁이 시작되었다. 업체의 차별화 전략이 다각도(설비의 고급화, 내장자제의 변화 및 고급화, 외부공간의 고급화 등)로 전개되었고 공간구성에 대한 차별화도 다양하게 전개되었다. 이 여파로 분양가 자율화 이후 건설되어 2000년을 전후하여 입주한 평면형에서 공간구성의 변화(코어 변화, 공간위치 변화, 칸수변화 등)를 볼 수 있다.

참고 자료

없음