동탄 신도시의 개발 사례와 분석 및 평가

최초 등록일
2020.07.13
최종 저작일
2019.06
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저는 동탄 1신도시의 개발 사례와 정책 및 분석과 그에 따른 문제점과 개선방안을 중심으로 작성하였습니다. 동탄 신도시의 개발목표는 수도권 남부지역의 거점도시로 육성하고 삶의 질을 항상시키기 위한 환경 친화적이고 쾌적한 주거환경을 제공하는 것 입니다. 동탄 신도시는 수도권 집중 억제 및 국토균형발전을 실현시켜주고, 생태도시 건설로 친환경 인간중심의 주거단지를 조성하였습니다. 이 위치는 수원시, 분당신도시와 인접해 있어서 접근성이 우수하고, 공원, 녹지 등 환경 친화적인 주변환경을 갖고 있고, 보행로와 자전거전용도로를 만들어서 환경친화적 도시개발인 시너지효과를 이끌어낼 수 있습니다. 동탄 신도시는 생태도시의 쾌적함으로 구성 및 도시, 사람, 구조물이 상호간 조화를 이루면서 매력적인 공간을 형성하는 생태도시입니다. 생태도시는 무공해에너지를 사용하여 자원을 절약, 재사용하는 자연순환이 가능한 지속가능한 도시입니다. 동탄신도시의 주변입지는 반석산, 큰재봉, 구봉산이 있어서 친환경적인 도시를 조성하고 있습니다. 신도시의 대부분이 지대가 평탄하여 다양한 목적으로 개발하기에 양호합니다.
동탄신도시의 주변에는 병점역, 청계택지개발지구, 세교택지개발지구, 서천택지개발지구 등 다양한 개발지구가 분포합니다. 이렇게 다핵분산형 공간체계 구축을 통해 수도권 경쟁력을 강화시키고, 자족적 도시 육성을 위한 주요 발전축 중심으로 기능을 분산하여 도시와 농업 복합적인 공간계획을 개선하였습니다.
개발전략은 주거의 다양성 쾌적성 확보와 첨단산업 활성화를 위한 서비스 기반 구축하고 다양한 문화 여가 생활공간을 제공합니다.
우선, 주거부터 보면, 동탄신도시의 주택 계획은 쾌적한 주거환경과 미래지향적 주거형태를 감안하였고, 소득수준의 증가, 다양한 수요계층을 감안하여 단위 면적 및 유형을 다양화 시키고 저밀도 공동주택용지의 배분 비율을 확대하여 저밀도의 쾌적한 주거환경을 확보했습니다.
예를 들자면 LH에서 제공하는 국민임대와 공공임대에 대해서 간단히 설명해드리겠습니다.

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