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부동산증권,부동산채권,저당담보부채권,원리금자동이체증권,지불이체채권,다계층채권

*미*
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최초 등록일
2020.05.07
최종 저작일
2020.05
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목차

1. 저당담보부채권
2. 원리금 자동이체증권 (Mortgage Pass-Through Securities ; MPTs)
3. 지불이체채권(Mortgage Pay-Through Bond)
4. 다계층 채권(collateralized mortgage obligation; CMO)
5. 부채담보부채권(CDOs)

본문내용

Ⅰ. 부동산 채권
1) 저당담보부채권(Mortgage-Backed Bonds; MBB)
채권발행을 통한 조달자금을 금융기관에 제공하여 비교적 낮은 이자율로 담보 대출을 할 수 있게 해주기 위해 발행되는 지방채를 말한다. 이자 및 원금의 상환은 저당을 설정하고 대부를 받은 채무자에 의해서 보증된다. 이 채권은 또한 주택채권(housing bond)이라고도 한다

Point 지방채 Municipal bond/ local debt

1) 저당담보부채권
민간의 최초대출자(Mortgage회사, 저축은행, 은행)들이 신규 대출재원 조달을 위해 사용한 증권화 기법 중의 하나
MBB는 증권회사에 의해 인수 , 신용평가사에 의해 신용등급 부여
(1)Pool내의 저당대출의 내용 : 그 형태 및 LTV비율, 보증보험 및 지급보증
(2)저당된 물건의 지리적 다변화 정도
(3)저당대출의 금리 수준
(4)저당대출이 만기 이전에 조기 상환될 가능성
(5)초과담보 제공의 정도
(6)상업용 부동산 저당의 경우 감정가 및 부채상환비율 (Debt Coverage Ratio)

참고 자료

없음
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