압구정 로데오 분석

소개글

1990년대 서울 번화가의 상징이던 압구정 로데오거리가 그 명성을 잃고 있다. 지난해 12월부터 상가 공실률이 높아지고 급기야 올해 5월에는 권리금이 없는 가게까지 등장했다. 인근 부동산업자들은 “로데오거리 가게 점주들이 가로수길 등 임대료가 더 싼 근처 번화가로 대거 이동한 결과”라고 진단했다.
압구정 로데오는 젠트리피케이션이 진행되고 있는 타 지역들과는 달리 젠트리피케이션이 지나치게 진행되어 나타나는 결과를 보여주는 장소로 인식할 수 있다. 압구정 로데오는 현재 국내에서 젠트리피케이션의 역기능에 의한 영향에 앓고 있는 대다수의 지역들이 낙후된 구도심에서 시작되었다는 배경과 달리, 이미 80~90년대에 부유층의 주 소비 공간이었으며 매력적인 패션 및 호화 명품 거리로서 그 위상을 공고히 하고 있었다. 다만 추가적인 유동인구 유입과 대형 상권의 유치 등을 목적으로 장기간에 걸친 도시계획을 시행하여 지역의 젠트리피케이션을 추구하였으며 결과적으로는 장소성을 상실하였고 전형적인 유휴공간으로서 남아있게 되었다.
1997년 IMF를 기점으로 지역적 한계를 보이던 압구정 로데오는 2009년, 처음으로 시행되었던 도시재생 계획인 메인 도로를 보차공존도로로 조성했을 때 변곡점을 맞이하였다. 이후 분당선에서 이어지는 압구정 로데오역을 형성하고 블록 내부에 보행자들을 위한 걷기 좋은 거리로 조성하는 등 다양한 도시계획적 시도들이 이어졌으나 번번이 실패하고 현재와 같은 문화 쇠퇴 지역으로서 상황을 유지하고 있다.

목차

I. Historical Background
1. BASIC INFORMATION
2. THE ORIGIN OF RODEO STREET
3. COMMERCIAL DISTRICT
4. SOCIAL AWARENESS
5. APGUJEONG-DONG
6. PLANNED CITY
7. EFFORTS FOR RECOVERY
8. PEDESTRIAN IMRROVEMENT

II. Current Circumstance
1. TRANSPORTATION
2. VACANCY RATE
3. NIGHT DISTRICT

III. Pedestrian Environment
1. HISTORICAL, CULTURAL, AND BEAUTY DISTRICT
2. FLOORS DISTRIBUTION
3. POI
4. CHANGE OF POI
5. RODEO BLOCK FIGURE & GROUND
6. NON-SEPARATION OF PEDESTRIAN AND VEHICLE
7. LACK OF PARKING LOT
8. ILLEGAL PARKING
9. UTILITY POLE
10. LACK OF PUBLIC SPACE
11. RODEO BLOCK FIGURE & GROUND

IV. Main Streets Analysis
1. SELECTION OF SITE
2. Space Syntax
3. SECTION OF STREETS
4. PEDESTRIAN MOVEMENT
5. COMMERCIAL DISTRIBUTION
6. PARKING AVAILABILITY
7. WEDDING SHOP

V. Conclusion + Solution

본문내용

1980년대 말부터 압구정로 남35길, 선릉로 서14길의 440m 구간에 유명 패션디자이너들이 중구 명동에서 옮겨오면서 부터 패션 업종이 집중적으로 생겨났다. 패션디자이너들이 몰려들면서 압구정동의 패션과 관련된 상권이 형성되었다. 의상실·모델 양성소·미용실·피부 관리업소·다이어트 업소 등의 상류사회 소비 공간들이 자연스럽게 집중하게 되었다. 이러한 까닭에 압구정동 상가의 대다수는 옷 가게와 미장원·피부 관리 업소·다이어트 업소·차밍 스쿨 같은 미용업소들이 대부분이다. 다시 말하면, 압구정동은 ‘유행과 패션’, ‘세대차와 개성’ 등의 요소가 일차적으로 결합되어 형성되었던 것이다. 이는 1990년대 초 오렌지족이란 신조어를 만들어 내며 부유층과 이들의 자녀들이 무분별하게 외국을 모방한다는 비판의 대상지가 되기도 하였다. 이에 더 나아가 외국계 브랜드가 국내에서 성공 여부를 가늠하기 위해 운영하는 파일럿 매장이 잇따라 들어섰다. 이렇게 시작된 압구정 로데오거리는 한국 패션의 유행을 선도하는 역할을 자임했다. 이후에는 이러한 것이 하나의 문화로 정착되어 타 지역에서도 이를 모방한 ‘로데오 거리’가 양성될 정도로 독특한 장소성을 형성하였다.

참고 자료

없음