‘부동산의 꽃, 돈되는 상가빌딩’을 읽고

목차

1. 상가선별 투자 속에 ‘보석’이 있다.
2. 상가에 영향을 미치는 부동산과 창업 및 금융·금리
3. 상가 투자 성공 전략
4. 상가 또는 상가건물 가치 평가 방법
5. 중대형 상가와 중소형 상가 분석 방법 차이점
7. 상가 분양가를 기초로 한 임대가 산정방법
8. 업종별 보완과 경재관계에 따른 입지전략
9. 상권분석
10. 입지 조건 분석
11. 좋은 입지
12. 신도시 등 대규모 아파트 단지 상권 분석은 상가별로 다르다.
13. 상가 투자전략
14. 근린상가 투자전략
15. 상가주택 투자전략

본문내용

1.상가선별 투자 속에 ‘보석’이 있다.
상가 투자의 목적은 시세차익과 적정 임대소득의 실현에 있다. 부동산 상품 중 안정적 임대소득을 추구할 수 있는 상품은 소형 아파트와 주택, 오피스텔, 그리고 상가이다. 그중 상가이다.
상가 투자는 상가마다 개별적으로 분석하여 선별하는 안목이 필요하다. 상가 투자 의사결정은 먼저 상권과 입지조건 분석을 실시하고 투자 수익률을 고려하여 결정한다. 또한 상가는 부동산 가격이 크게 상승하고 경제가 성장을 지속하는 경우에는 임대소득보다 시세차익을 노리는 수요가 많다. 하지만 부동산 시장이 조정기를 맞이하고 상승률이 낮아지면 시세차익보다 임대소득에 초점을 맞추는 것이 현명하다 할 것이다.

2.상가에 영향을 미치는 부동산과 창업 및 금융·금리
상가와 관련된 이해당사자는 상가 개발자, 상가 투자자, 그리고 창업자 세그룹이다. 서로간에 영향을 미쳐 피드백이 오는 관계로 지나친 이익을 추구할 경우 현재는 좋을 수 있으나 장기적으로 안좋은 결과를 낳을 수 있으므로 공공성을 가지고 이익실현을 해야겠다.

참고 자료

없음