가격상한제-분양가상한제 [부동산정책 ]

소개글

"정부는 최근 부동산 가격 상한제 정책 시행을 발표했다. 분양가 상한제는 가격규제의 종류중 하나로 시장의 효율성을 떨어트린다. 이 자료는 가격규제중 분양가 상한제의 의의와 도입의 필요성과 문제점 그리고 우리나라의 현황에 대하여 조사한 자료이다."에 대한 내용입니다.

목차

Ⅰ. 서론
1. 개요

Ⅱ. 본론
1. 분양가 상한제
1) 의의
2) 도입배경
3) 문제점
4) 현황 및 전망

Ⅲ. 결론
1. 시사점

Ⅳ.참고문헌

본문내용

가격이란, 어떤 한 재화나 서비스가 지닌 가치를 돈으로 환산한 것을 말한다. 생산자들은 생산하는 데 들어간 비용을 고려하여 가격을 결정하며, 소비자들은 각자 자신들의 기준에 따라 가격을 결정한다. 가격은 경제에서 매우 중요한 역할을 한다. 생산자들은 가격을 보고 생산량을 결정하며 소비자들은 가격을 보고 구매량을 결정한다.
영국의 고전 경제학자 A.smith는 ‘보이지 않는 손’이라는 시장의 기능으로 수요와 공급이 만나는 지점에서 균형을 이루어지고 가격이 정해진다고 했다. 그러나 정보의 불완정성, 외부효과 등으로 시장실패가 일어나면 정부가 개입을 하게 되는데 대표적인 것이 가격 규제다. 가격 규제는 최고 가격을 설정해 그 이상의 가격으로 거래되는 것을 금지하는 가격 상한제와 가격의 최저치를 설정해 그 이하의 가격으로 거래되는 것을 금지하는 가격 하한제가 있다.
정부는 최근 민간 택지 분양가상한제 적용지역을 발표하며 부동산시장에 대한 가격 규제를 예고했다. 이에 따라 우리나라 부동산시장에 적지 않은 파장이 있을 것이라고 전문가들은 예측하고 있다.

참고 자료

김지현. (2010). 분양가규제의 문제점과 개혁 방향,도시행정학보
김수현. (2008). 소비자 문제를 연구하는 시민의 모임, 경제정의실천시민연합,
차경은. (2017). 차경은의 부동산경제 (37)- 분양가 상한제의 효과. 법률저널
김만환. (1995). 가격상한제, 고시계 40(2)
국토연구원. (2019). 2019년 하반기 주택시장 전망과 향후 과제
전광섭. (2009). 정부의 주택가격 규제정책이 주택시장에 미치는 영향