세법 ) 우리가 세금을 내야 하는 의무가 발생하기 위해서는 ‘과세요건’이라는 것이 충족될 때입니다.

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양도소득세의 과세표준의 경우에는 양도소득금액에서 기본공제(250만원)을 절감한 것이 양도소득세의 과세표준이다. 이 과정에서 양도소득금액을 계산하는 방법에는 먼저 장기보유특별공제액을 계산을 해야한다. 장기보유특별공제액에는 양도차익에 장기보유특별공제율을 곱하여 나오는 금액이며, 양도 소득의 경우에는 양도차익에서 장기보유특별공제액을 제외한 금액을 일컫는다. 여기서 공제율의 경우에는 과세대상 1세대 1주택 장기보유특별공제율과 조정대상지역 외 다주택자 및 일반부동산 장기보유특별공제율이 존재한다. 여기서 나오는 장기보유특별공제는 일정한 기간 동안 주택을 소유함으로서 생기는 양도소득을 일시에 누진세율을 적용하여 과세하는 방법이다.

위에서 나온 내용 중 기본 공제의 경우 과세 기간에 대해 1인당 1회 적용이 가능하며, A라는 사람이 부동산과 주식을 양도소득할 경우 부동산과 주식 중 하나를 정하여 250만원을 절감시킬 수 있다.

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