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뉴스테이 시대, 사야할 집 팔아야할 집

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최초 등록일
2019.09.20
최종 저작일
2019.08
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목차

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본문내용

- 한국의 자가 점유율이 54%, 임대시장은 46% 임대주택에서 공공임대가 13%, 민간임대가 87%를 차지한다. 민간임대시장은 개인이 99.8%, 민간 기업이 0.2% 뿐이다. 주택시장에서 민간임대에서 개인 비중이 이렇게 높은 나라는 한국, 일본 등 소수, 민간임대에서 개인 비중이 이토록 높은 나라는 한국이 유일하다.
→ 2015년 8월에 도입한 뉴스테이는 민간기업 점유율을 끌어올리기 위해 주택 재건축, 재개발 등을 통해 기업이 민간 개인(점유율99%)에게서 주택을 매수하는 방식 등으로 임대시장의 비중을 확대하는 정책. 민간 기업들은 집합투자기구(부동산리츠펀드) 형태로 주택을 사기 때문에 집합투자기구의 설립기준도 완화 되면서 한국에는 민간 기업형 임대주택, 뉴스테이의 판이 깔렸다.

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