주택연금

목차

1. 주택 연금이란?
2. 주택 연금의 종류&필요성
3. 주택 연금의 이용 방법
4. 주택 연금 가입자를 위한 TIP
5. Q&A

본문내용

1. 주택연금이란?
만 60세 이상의 고령자가 금융기관에 자신이 살고 있는 주택을 담보로 제공한 뒤, 매달 고정적 생활자금을 연금처럼 받는 장기주택저당대출로, 다른 말로 역 모기지론이라고 한다.

2. 주택연금의 종류
종신 지급형- 연금을 신청하고 사망 시 까지 일정한 금액을 받는 형식
종신 혼합형- 목돈이 필요한 경우를 대비해 수시로 찾을 수 있는 한도액을 설정하고 나머지를 연금처럼 받는 형식
확정 혼합형- 10~30년 동안 사이에 기간을 정하고 정한 기간 동안 연금을 받는 형식

2. 주택 연금의 필요성
편안한 노후보장 – 고령화 시대의 격화 / 일자리 부족/ 노후 자식들에게 부담을 주기 싫은 경우 재산세의 25% 세제감면 혜택
기초노령연금 지급 가능
원리금 상환압박 없어 부담감 감소
집값 하락에 대한 걱정 NO
꾸준히 변하는 부동산경기 하지만, 주택연금은 가입시점의 주택공시지가로 계산됨
미래에 집값 하락이 되더라도 아무런 영향 X
부부 중 한명이 사망해도 배우자에게 똑같이 지급 (단, 배우자 사망시 6개월 이내에 채무인수 완료)

참고 자료

없음

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주택연금 이용 법 바로 알기.pptx