[부동산금융] 건물 노후화 문제를 해결한 Unilever 케이스스터디

소개글

"[부동산금융] 건물 노후화 문제를 해결한 Unilever 케이스스터디"에 대한 내용입니다.

목차

1. The Challenge
2. The Solution
3. The Result

참고자료

본문내용

1) 800 Sylvan Avenue의 임대 구조 조정
유니레버는 3인실 임대로 800 Sylvan Avenue를 점유하고 있었다. 건물은 토지와 개선을 위해 별도의 소유주가 소유했다. Consulting firm은 현지 투자자들과의 관계를 활용하여 토지와 건물 모두 구매자를 확보했으며, 이들은 또한 유니레버의 연구 개발 운영을 위해 장기적으로 건물 일부를 임대했다. 이 리스는 700 Sylvan Avenue에서 공사 도중 Unilever가 스윙 공간으로 건물 전체를 일시적으로 점유 할 수 있도록 구성되었다.

2) 700 Sylvan Avenue의 판매 Leaseback
유니레버는 부동산의 판매리스를 시작하고 수익금을 재구성을 위해 재투자하기로 결정했다. 부동산 거래 팀은 Net Lease 투자자들의 관심을 유도했으며 궁극적으로 Unilever가 개발자와의 판매리스 백 및 개발 계약을 구성하는 것을 지원했다.

참고 자료

부동산금융 프로젝트 바이블 / P&P / 2017
부동산 금융과 투자 / McGraw Hill Education / 2017
부동산금융 이론과 실무 / 부연사 / 2011
부동산금융의 개념과 이론적 접근 / 한국부동산학회 / 2010년