수요와공급) 수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안을 제시하시오

목차

Ⅰ. 논의의 필요성

Ⅱ. 분석
1. 수요 분석
2. 공급 분석
3. 종합 및 평가

Ⅲ. 해결 방법

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 논의의 필요성
조선 시대의 전당제도로부터 발전해 온 전세 혹은 전세제도는 외국에서는 그 사례를 찾아보기 힘든 한국 특유의 임대 방식으로 평가 받고 있다. 전세란 부동산 소유자에게 세입자가 일정 금액을 맡기고 대신 그 부동산을 정해진 기간 동안 빌려 쓰는 제도를 의미하는데 이를 통해 집주인의 경우 이자 없이 목돈을 마련할 수 있고 세입자는 채권자로서 주택을 이용할 수 있으므로 서로에게 이득이 되는 거래였다고 할 수 있다. 특히 한국 부동산 투자 불패 신화와 끊임없이 증가하는 주택가격, 그리고 경제개발 시기 정부의 고금리 정책과 은행의 높은 이자율은 전세를 부동산 투자 혹은 투기를 위한 주요한 도구로써 만들기도 하였다.
하지만 최근에는 ‘전세 대란’이라는 용어가 의미하는 것처럼 전셋값이 상승하고 몇몇 학자들의 경우 주택금융의 발달과 함께 주택가격이 안정됨에 따라 이른 시일 내에 전세 제도 자체가 소멸 할 것이라고 예상하기도 한다.

참고 자료

봉인식, 『존폐기로의 전세제도』, 2013.
현대경제연구원, 『현안과 과제 - 최근 전세 시장의 특징과 시사점』, 2015