2033년까지 부동산 시장의 미래

저작시기 2017.01 |등록일 2017.01.18 한글파일한컴오피스 (hwp) | 9페이지 | 가격 1,100원
다운로드
장바구니관심자료
상세신규 배너

소개글

인구변화로 인한 부동산 시장 수요변화를 살펴봄으로서 2033년까지 부동산 시장의 전반적인 상황을 예상해 보았습니다. 집을 구입해야 할지, 실수요자로서 어떻게 살아야 할지, 내 집값은 떨어질것인지, 부동산 투자를 할 때 어떤 태도를 취해야 할 것인지에 대해 도움이 될 것입니다.

목차

1. 2033년까지 주 수요층의 인구변화.
2. 현재와 미래 40대의 경제력
3. 1인가구의 증가로 인한 주택수요의 하락
4. 대출금리 상승으로 인한 주택수요변화.
5. 선호지역의 집 값

참고문헌

본문내용

수요와 공급의 법칙에 의해 결정되는 부동산 가격.
- 모든 재화는 수요와 공급의 법칙에 의해 가격이 결정된다. 우리가 살펴볼 부분은 수요의 변화이다. 부동산 시장의 특성상 공급의 변화는 크게 일어나지 않을 뿐더러 가까운 미래까지는 공급이 정해져 있다. 그러므로 부동산 시장은 수요가 가격을 결정하는 큰 요인이다. 2033년까지 수요는 늘어날까 줄어들까?

1. 2033년까지 주 수요층의 인구변화.
통계청에서 발표한 연령대별아파트소유자의 수이다. 4050세대가 절반을 차지하고 있다. 통계를 보면 아파트를 소유하는 나이가 40~50대에 가장 많은데 이것은 아파트를 매매하는 사람들의 연령대가 40~50대라는 것을 알 수 있는 자료이다. 즉, 미래의 수요량은 주된 수요층인 4050세대의 인구변화를 보면 예측이 가능 할 것이다.

2033년까지의 인구변화율을 살펴보자. 인구는 각 세대가 독립적이 것이 아니라 서로 연결되어 있다는걸 명심하길 바란다(시간이 지나면 30대가 40대가 되고 40대가 50대가 된다). 30대와 40대는 꾸준히 감소하는 반면, 50대는 2028년이 되서야 감소하기 시작한다. 이에 비해 60대는 시작부터 급격하게 상승한다.
2017년도를 기준으로, 기존 수요자인 40, 50대는 10년 후 2027년이 되면서 40대는 50대로 이동하고 50대는 60대로 이동한다. 문제는 2027년이 되었을 때 50대의 인구는 오히려 늘어나지만 40대의 인구는 무려 12%나 감소한다는 것이다. 2033년에는 50대 마저도 감소하여 40대는 20%, 50대는 5%가량 감소한다.
이 그래프의 의미는 신규수요자의 진입이 줄어들고 있다는 것을 보여주는데 있다. 즉, 2017년도에 40대였던 사람들이 2033년에 50대로 이동한 것은 기존의 수요자들이 나이만 먹은 것이기 때문에 수요의 측면에서 보자면 큰 영향을 끼치지 않는다. 그러나 40대 인구의 감소는 신규수요자들이 줄어들고 있다는 뜻이기 때문에 수요에 큰 영향을 끼친다.

참고 자료

통계청(http://kosis.kr/)
국가지표체계(http://www.index.go.kr/potal/main/PotalMain.do)
한국은행(http://www.bok.or.kr/main/korMain.action)
KDB산업은행 Research(https://rd.kdb.co.kr/er/simpleJsp.do)

구매평가

판매자에게 문의하기 최근 구매한 회원 학교정보 보기

ㆍ다운로드가 되지 않는 등 서비스 불편사항은 고객센터 1:1 문의하기를 이용해주세요.
ㆍ이 자료에 대해 궁금한 점을 판매자에게 직접 문의 하실 수 있습니다.
ㆍ상업성 광고글, 욕설, 비방글, 내용 없는 글 등은 운영 방침에 따라 예고 없이 삭제될 수 있습니다.

문의하기

판매자 정보

위 정보 및 게시물 내용의 진실성에 대하여 해피캠퍼스는 보증하지 아니하며,
해당 정보 및 게시물 저작권과 기타 법적 책임은 자료 등록자에게 있습니다.
위 정보 및 게시물 내용의 불법적 이용, 무단 전재·배포는 금지되어 있습니다.
저작권침해, 명예훼손 등 분쟁요소 발견시 고객센터의 저작권침해 저작권침해 신고센터를 이용해 주시기 바랍니다.

찾던 자료가 아닌가요?아래 자료들 중 찾던 자료가 있는지 확인해보세요

더보기
상세하단 배너
우수 콘텐츠 서비스 품질인증 획득
최근 본 자료더보기
2033년까지 부동산 시장의 미래
페이지
만족도 조사

페이지 사용에 불편하신 점이 있으십니까?

의견 보내기