대전 수익형 부동산 사례 분석

소개글

대전의 수익형부동산 사례분석 조사
6가지 분양상품 세분화 (오피스, 상가, 오피스텔, 영화관, 호텔, 병원)

목차

1. 대전 오피스 시장분석(1)

2. 대전 오피스 시장분석(2)

3. 대전 상가 시장분석
1) 대전 상가 분양사례(1)
2) 대전 상가 분양사례(2)

4. 대전 오피스텔 시장분석 (서구)

5. 상층부 분양 상품분석
1) 영화관
2) 호텔
3) 병원 및 클리닉

본문내용

# 대전 오피스 시장 분석 (1)
대전 오피스 시장의 공실률은 전국 최고 수준(23.5%)입니다. 이중 대전 둔산의 경우 대전 내에서 관공서 및 민관협력 업체들의 수요로 인하여 전국 평균과(13%) 유사한 수준입니다.
분양 상품의 상부층을 오피스로 분양할 경우 평당 약 2.2만원의 임대료 수익이 예상되며 이를 5% 요구 수익률로 역산시 평당 531만원에 분양해야 합니다. (4%의 경우 664만원/평)

# 대전 오피스 시장 분석 (2)
대전 오피스 시장의 주요 변동 사항 확인결과 교원공제회관에서 삼성화재가 퇴거하면서 대형 공실이 발생하였고, 전체 공실률 상승을 견인하였습니다. 반면 서구의 경우 사학연금 둔산 회관 및 오류회관 등에서 공실이 해소됨에 따라 공실률이 하락하였습니다.

참고 자료

없음