도시정비사업의 종류 및 문제점, 특성과 해결방안

소개글

도시정비, 정비사업, 관리처분계획, 이주절차 등 도시정비사업의 종류와 문제점, 해결방안, 특징 등

목차

1. 서론 - 기존 정비사업의 문제점

2. 본론
1) 해결방안 사업개념 및 방식
2) 시행자
3) 절차
4) 관리처분계획

3. 결론
1) 기대효과

본문내용

1. 서론
1 - 1. 기존 정비 사업의 문제점
사업성의 부족
부동산 시장 침체
-> 사업성이 떨어지고 그에 따라 주민 분담금이 늘어나 사업 시행을 기피
-> 기존의 정비 사업이 세입자들을 고려하지 않았고, 기존의 조합원조차 사업 이후에도 집값이 떨어지자 재정착을 하지 않아 기존 지역의 커뮤니티가 파괴되는 현상 발생.
-> 대표적인 사회 문제 : 전세 난 및 미분양

2. 본론
2 - 1. 사업개념 및 방식
1) 대상 : 10,000㎡ 미만의 정비지역으로 지정된 지구, 종전부지, 국 ∙공유지
2) 시공사 선정 : 건물을 시공할 민간 건설사 업체를 선정
3) 공사비 국가지원
4) 시공 후 늘어난 세대 수를 임대 수요자들에게 임대공급
5) 장기간에 걸쳐 받는 임대료로 공사비 충당
분양 X , 임대 O

2 - 2. 시행자
● 시행자는 국가(LH, SH)
● 시공사는 민간 건설사

2 - 3. 추진절차
1) 기존 가로주택정비사업 절차 (4단계)
(1) 조합설립인가
(조합설립인가신청,시공자 선정)

참고 자료

없음