PF대출과 저축은행부도사태

최초 등록일
2016.03.13
최종 저작일
2015.03
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목차

1. 저축은행 사태 및 개념 설명
2. 저축은행과 부동산의 연계
3. 부동산 시장 경기 침체 분석
4. 저축은행 사태로 인한 영향
5. 저축은행 사태로 인한 문제점과 앞으로 나아가야 할 방향

본문내용

1. 저축은행 사태 및 개념 설명
개념 설명
- 저축은행이란?
흔히 접하게 되는 시중은행을 제 1금융권이라고 하는데 반해, 저축은행을 포함한 제 2금융권이란 이러한 시중은행을 제외한 금융기관을 통칭하여 부르는 명칭이다. 은행법의 적용을 받지 않으면서도 일반 상업은행과 유사한 기능을 담당하고 있어 비은행 금융기관이라고도 한다. 요구불예금(예금주의 요구가 있을 때 언제든지 조건없이 지급할 수 있는 예금)을 취급하지 않아 신용창조 기능이 제약되며, 중앙은행의 금융정책의 규제대상이 되지 않는다는 특징을 가지고 있다. 또한, 일반 은행이 간접 금융인데 비하여 자금이 공급자로부터 수요자에게 직접 융통되는 직접금융인 경우가 흔하다.

- PF 대출이란?
PF 대출이란 [project financing] 대출의 약자로써 돈을 빌려줄 때 자금조달의 기초를 프로젝트를 추진하려는 사업주의 신용이나 물적담보에 두지 않고 프로젝트 자체의 경제성에 두는 금융기법. 특정 프로젝트의 사업성(수익성)을 평가하여 돈을 빌려주고 사업이 진행되면서 얻어지는 수익금으로 자금을 되돌려 받는다. 주로 사회 경제적 재산성을 가지고 있는 부동산개발 관련 사업에서 PF대출이 이뤄진다. 사업자 대출 중 부동산개발을 전제로 한 일체의 토지매입 자금대출, 형식상 수분양자 중도금대출이나 사실상 부동산개발 관련 기성고대출, 부동산개발 관련 시공사에 대한 대출(어음할인 포함) 중 사업부지 매입 및 해당 사업부지 개발에 소요되는 대출(운전자금 및 대환자금대출 제외)이 이에 포함된다.

- BIS 비율이란?
총 자산 중에서 자기 자본이 차지하는 비중을 나타내는 지표로써 기업 의무구조의 건전성을 나타내는 가장 대표적인 지표이다. BIS 비율은 자기 자본을 대출이나 보증 등을 포함한 위험 자산으로 나눈 수치로 표기된다. BIS의 본 의미는 국제 결제은행의 약자이지만, BIS capital adequacy ratio 로서 자기자본 비율을 뜻하기도 하는 것이며, 국제결제은행이 정한 은행의 부실채권 등의 위험자산에 대한 자기자본 비율을 말하는 것이다.

참고 자료

시사인[189호] 2011.05.05
시사인[211호] 2011.10.04
http://blog.naver.com/hong8706?Redirect=Log&logNo=40140371662
http://fx.keb.co.kr/FER1401N.web?q=AC10021D189E0082D81BF3681CEFF0A1F886FD65D17856;Aihnbfz0NELH7MVmI4HYyOaM3%2BpyOCdhH7TSX83axC/2z3dbTAG6I39jYrItxR2w;n1H5LCS3pK/FHaCVz/RhrSGCmZY%3D
http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2011111299281
http://cafe.daum.net/dailn/4AXY/2368?docid=1LZx|4AXY|2368|20110919085712&q=%C0%FA%C3%E0%C0%BA%C7%E0%20%C7%D8%B0%E1%B9%E6%BE%C8
http://bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/debate/read?bbsId=D115&articleId=1541901
http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=fss2009&logNo=140131943459
http://www.thinkpool.com/nnews/?id=601&mcd=I1AFA&page=1&sn=4542800&tc=6&viewDate=20110222&viewDate_type=MON
http://cafe.naver.com/guunmong.cafe?iframe_url=/ArticleRead.nhn%3Farticleid=41&

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