런던 도크랜드 재개발 성공 및 실패 분석

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2015.12.20
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목차

I. INTRODUCTION
1. 들어가는 말(개요)
1) 도시재개발과 도시재생
2) 영국과 도시재생
2. 도크 랜드(개요)
1) 위치 및 기본 설명
2) 개발목적
3) 개발 특징
4) 개발 효과(2가지 측면)

II. MAIN SUBJECT
1. 도시의 변천과정과 지구별 특징
1) 변천 과정
2) 지구별 특징 비교
2. 도크랜드의 과거와 현재
1) 도크랜드의 과거
2) 도크랜드의 현재(사업성과 등)
3. 재개발 전략과 형태
1) 재개발 전략·특성
2) 재개발 형태
4. 사업 참여 주체 및 역할
1) London Docklands Development Corporation (LDDC)
2) 기타 관련 주체
5. 도크랜드 재개발의 성공요인
1) 구체적인 계획수립과 진행
2) 참여방식
3) 정책 실현
6. 도크랜드 재개발의 성공요인

III. CONCLUSION
1. 내 이야기
2. 마무리
3. 참고문헌

본문내용

2) 도시재개발과 도시재생
우선 “재개발과 재생에는 어떠한 차이가 있을까?”에 대한 질문에 있어서 어느 정도 일맥상통하는 부분이 있다고 생각한다. 왜냐하면 두 가지 모두 결국 쾌적한 도시를 다시 만든다는 개념을 가지고 있기 때문이다.
하지만 이 둘에는 약간의 차이가 있다. 우선 도시재개발이라 함은 물리적·외적인 조건을 충족시키기 위한 단순한 재개발을 의미하지만, 도시재생은 도시재개발의 물리적·외적인 조건과 함께 인간이 살 수 있게끔 환경을 조성해주는 것을 의미하는 것이다.
도시재생은 또 크게 2가지 정도로 구분이 될 수 있다.
첫째는 경제 기반형 도시재생으로 이는 항구, 공단 등 대규모 시설지구를 재개발하는 것을 말하며, 둘째는 근린 재생형이며 주민들이 동네에서의 삶을 그대로 유지하면서 더욱 쾌적한 환경에서 살 수 있게 유도하는 것을 의미한다.

3) 영국과 도시재생
런던은 시내 중심 및 인근 자치구(borough) 등을 포함하여 면적 1,580km2에 750만 여명이 거주하는 대런던을 구성하며, 로마시대로부터 2,000여년의 역사를 자랑하는 금융 보험, 해운산업의 세계적인 중추 도시이자 뉴욕, 도쿄 등과 함께 세계 3대 도시로 꼽히고 있다.
런던시는 크게 중심지를 기준으로 West End와 East End로 나뉘는 데, West End는 주로 도시의 부유한 상인들의 교외 주택지로, 각종 서비스 산업이 집중하여 런던 제일의 번화가를 이루고 있는 곳이다.
East End는 런던의 부두지역으로, 항구와 관련된 창고업고 각종 경공업의 집적지이며 해상활동이 활발해 17세기 이래 하급 노동자 마을이 주변에 형성되어 영국의 대표적 슬럼(Slum)가를 형성하는 낙후지역이었다.
특히, 런던 템즈강 북안 부두(dock) 중심 지역을 그 면적이 2,200ha에 이르며 도크 랜드로 불리기도 하였는데 말 그대로 이곳은 템즈강을 통해 올라온 배들이 하역작업을 하던 곳으로 1800년대부터 항만을 중심으로 조선업, 제조업이 발달했던 곳이다.
1970년대 신기술의 발전과 컨테이너의 도입에 따른 화물운송방식의 변화로 도크랜드는 경쟁력을 잃어가게 되었는데, 1981년에는 부두기능이 완전히 사라지고 10년간 도크랜드에서는 무려 15만개의 일자리가 사라졌다.

참고 자료

http://urban.seoul.go.kr, 서울도시계획포털, “워터프론트” 개념 참고.
http://innocity.mltm.go.kr, 국토교통부 이노시티 영국 도크랜드 참고.
http://news.khan.co.kr/kh_news, 경향신문, 세계항만도시 성공사례, 영국 도크랜드 참고.
http://www.guro.go.kr, 영국도크랜드 개념 참고.
http://bloglh.tistory.com/116, LH한국토지주택공사 블로그, 영국 도크랜드 재개발 개념 참고.
런던 도크랜드 개발사업|작성자 성공문화인
『도시개발과설계』, 한남대 도시부동산학과, 17p 참고
이동훈 · 이성창, 2010,「도시재생사업의 공공성 확보를 위한 공적 기관의 역할에 관한 연구」, 시정개발연구원 논문 참고.
『영국의 지속가능한 지역만들기』, 한울아카데미, 나카지마에리 지음, 31p 표1-5 참고.
『영국의 지속가능한 지역만들기』, 한울아카데미, 나카지마에리 지음, 186 그림3-8 흐름꼴 참고.
『영국의 지속가능한 지역만들기』, 한울아카데미, 나카지마에리 지음, 지방화, 파트너십 개념 참고.
『도시는역사다』, 도시사학회, 이영석·민유기 외 지음, 참고.

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