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부동산시장의 특성(이론)과 현상(현실)의 관계

*철*
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최초 등록일
2015.02.25
최종 저작일
2015.02
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소개글

부동산시장에서 가격을 형성하는 데 작용하는 부동산의 이론적 특성에 대해 정리하고,
실제 사례지에서 공인중개사 인터뷰와 매물 등을 조사하여 이러한 이론들과 실제 사례들 간의 관계에 대해 정리하고 의견을 덧붙인 리포트입니다.

목차

1. 부동산시장의 이론적 특성
1) 물리적 특성
2) 제도적(인문적) 특성
3) 경제적 특성

2. 부동산시장의 실제
1) 이론과 실제의 관계 – 중심가
2) 이론과 실제의 관계 – 상권
3) 이론과 실제의 관계 – 주택가
4) 종합

3. 부동산시장 가격형성의 이론과 실제

본문내용

1. 부동산시장의 이론적 특성

이론상의 부동산 시장과 현실에서의 부동산 시장에 대한 관계성을 논하기 위해서는 먼저 부동산시장의 이론적 특성들에 대해 짚어볼 필요가 있다. 왜냐하면 부동산은 일반재화와 다른 특성을 가지고 있으며, 이로 인하여 실제 시장에서 부동산시장만의 현상이 나타나는 것이기 때문이다.
부동산은 부동(위치고정)성, 내구(영속)성, 이질(개별)성, 부증(비생산)성과 같은 물리적인 특성과 법률, 공공계획, 지역관습의 영향을 받는 제도적인 특성 그리고 공급의 한정성과 상호 의존성, 내구적 투자성, 입지-접근성과 같은 경제적 특성을 가지고 있다.

참고 자료

작성자 인터뷰(본문 참조, 공인중개사 6곳)
부동산학개론(김한수, 2015, 일신각)
*철*
판매자 유형Bronze개인인증

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