글로벌 경제론-서브프라임

목차

1.서브프라임이란?
2.서브프라임의배경
3.서브프라임의 원인과 전개과정
4.서브프라임의대책과한계

본문내용

서브프라임 모기지론은, 신용조건이 가장 낮은 사람들을 상대로 집 시세의 거의 100% 수준으로 대출을 해주는 대신 금리가 높은 미국의 대출 프로그램이다.(이 프로그램의 내용은 약 30년전인 1977년에 법률이 통과됐지만 그동안은 이방법을 쓰지 않다가 국제 연방은행의 감시가 느슨해졌고 또 수익률 또한 높았기 때문에 서브프라임 모기지 사태가 일어났다.처음에는 잘 나갔다. 왜냐하면 집값이 오를 것만 같았기 때문이다. 하지만 모기지 업체들이 신용이 없는 사람한테 대출을 해주었고 집 값이 떨어져 채무 불이행이 높아졌다.

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기존의 주택값도 따라서 오르자 기존 주택의 에퀴티(equity)도 증가했다. 총자산 중에서 부채를 제외한 순자산 부분을 미국에서 에퀴티라고 부른다. 미국에서는 이 에퀴티를 담보로 은행에서 돈을 추가로 빌릴 수 있다. 미국에서는 에퀴티를 이용하지 않으면 재테크에 대한 개념이 없는 사람으로 보았기 때문에 에퀴티를 이용한 대출이 증가했다. 이러한 미국의 소비 증가는 전 세계적 경기활성화로 이어지게 된다. 또한 신규 주택 수요가 늘어남에 따라 주택 건설 경기가 역대 최대의 활황을 보였으며, 이러한 주택 경기의 활성화는 경기활황에 일조하게 되었다.

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2007년 4월 - 미국 2위의 서브프라임 모기지 대출회사인 뉴센추리 파이낸셜이 파산신청을 하였다.
2007년 8월 - 미국 10위권인 아메리칸 홈 모기지 인베스트먼트(AHMI)사가 델라웨어주 웰밍턴 파산법원에 파산보호를 신청하였다. AHMI는 알트-A 등급(프라임과 서브프라임의 중간 등급) 모기지가 전문인 업체이다.
세계 3위 은행인 HSBC는 미국 주택시장에 뛰어 들었다가 107억 달러(약 10조 1,000억 원)를 회수 못할 위기에 놓였다.
미국 보험사인 CAN 파이낸셜이 서브프라임 투자로 9,100만달러의 손실을 입었다.
AIG는 최악의 경우 23억 달러의 손실을 기록할 것으로 추정되고 있다.
스탠더드 앤드 푸어스(S&P)는 미국의 대출회사들이 성장세를 유지하기 위해 최근 수년간 신용도가 낮은 사람들에 대한 대출을 늘려왔다면서, 부동산 서브프라임 위기가 자동차 서브프라임 위기로 확산될 수 있다고 보고서를 발표했다.

참고 자료

없음