[리조트형 실버타운 개발] 리조트형 실버타운 개발전략모형, 리조트컨셉 실버타운 개발방향(실버리조트)

목차

Ⅰ. 리조트형 실버타운 개발전략모형
1. 전략의 개념모형 전제
2. 하드웨어 개념모형
가) 전략명령1: 생활시설과 여가시설을 적정 배분하라.
나) 전략명령2: 인접지역 시설과 연계 시스템을 구축하라.
다) 전략명령3: 노인층의 신체, 정신적 특성을 고려하라.
라) 전략명령4: 시설의 설계에 ‘젊음의 감각’으로 소구하라.
마) 전략명령5: 시설의 차별화를 추구하라.
3. 소프트웨어 개념모형
가) 전략명령1: 통합적 운영 시스템을 구축하라.
나) 전략명령2: 프로그램과 소프트웨어로 승부하라.
다) 전략명령3: 이미지의 정체성을 확보하라.
라) 전략명령4: 차별화 요소를 개발하라.

Ⅱ. 리조트 컨셉 실버타운 개발방향

본문내용

I. 리조트형 실버타운 개발전략모형

(1) 전략의 개념모형 전제

리조트 컨셉 실버타운의 표적시장은 노인층이므로 계획단계에서부터 철저한 요구분석을 필요로 한다. 노인층의 체재 동기는 새로운 삶의 설계, 노후생활의 질 향상, 여가수요 충족, 자유로운 생활향유, 건강상 불안과 관리 등 다양하다. 잠재수요자에 대한 요구분석을 통해 기본 컨셉, 서비스의 구성, 서비스의 질적 수준 등을 설정함으로써 차별화 요소와 방안을 찾아내야 한다.
요구분석을 중심으로 표적시장을 선정하는 것은 실버타운 모형개발의 또 다른 과정이다. 표적시장과 전략선택은 노인층의 특성, 라이프스타일분석을 전제로 이루어져야 한다. 특히 병약, 낮은 소비력, 의존적 ․ 내향적, 은거 ․ 퇴직, 고독 등으로 표현되던 노인층의 특성이 변화하고 있기 때문이다. 최근에는 강한 자립심, 자기본위적 가치관, 높은 학력수준, 도시생활경 험, 경제적 여유, 건강지향성, 다양한 정보의 보유, 예리현 상황판단 및 대안선택 등의 특성을 갖는 노인층이 증가하고 있다. 따라서 향후 리조트 컨셉 실버타운은 개방 ․ 혁신적 사고를 갖는 노인들을 표적시장(target market)으로 하여 그들에게 소구(appeal)할 수 있는 시설과 기능을 구축해야 한다.
리조트 컨셉 실버타운개발에 있어 입지는 표적시장 선정과 관련 중요한 의미를 갖는다. 입지는 실버타운의 잠재수요와 특성에 영향을 미칠 수 있기 때문이다. 접근성이 양호하고 도시와 인접한 지역이 반드시 입지적으로 유리하다고 할 수는 없다. 리조트 컨셉 실버타운을 추구하는 잠재수요자들은 생활의 편리성뿐만 아니라 여가수요 충족도 중요한 의미를 갖는다. 따라서 입지분석에서는 표적시장으로부터 접근성과 노인층의 여가수요를 충족시킬 수 있는 인접시설의 유무도 검토되어야 한다. 흔히 실버타운 입지는 도시형 ․ 휴양지형 ․ 리조트형 ․ 명승지형 ․ 전원형 등으로 유형화되고 있다.
생활공간으로서 편리성 측면에서는 도시형과 전원형16)이 바람직하지만, 여가수요에 대응하는 측면에서 보면 휴양지이나 리조트지역17)이 유리하다.

참고 자료

없음