도시재생의 개요와 우리나라 도시재생 사업의 문제점과 과제

소개글

도시재생사업의 개요, 해외 선진국의 도시재생사례, 우리나라 도시재생사업의 문제점과 과제를 조사하였습니다.

목차

1. 도시재생사업의 개념

2. 도시재생 패러다임의 변화
1) 도시발달 과정에서 살펴 본 도시재생에 대한 의미
2) 도시재생정책 패러다임의 변화

3. 도시재생의 유형
1) 용도기능의 재분배를 통한 도시재생
2) 권역별 특화자원을 이용한 도시재생
3) 토지이용의 다양성 증대를 활용한 도시재생
4) 기존건물을 활용한 경제적 도시재생
5) 생활 및 문화적 재생

4. 해외 선진국의 도시재생사례
1) 영국
2) 일본
3) 영국과 일본의 도시재생 비교분석

5. 우리나라 도시재생사업의 문제점

6. 우리나라 도시재생사업의 과제

【 참고자료 】

본문내용

2. 도시재생 패러다임의 변화

1) 도시발달 과정에서 살펴 본 도시재생에 대한 의미

도시는 사회경제적인 공간으로 시간이 흐름에 따라 독특한 모습이 형성되고 또 변화한다. 도시가 발달하는 과정은 일정한 단계를 거쳐서 성장?발달하는데, 버그 등(L. Berg, et.al., 1982)은 도시의 변화를 크게 4단계 (①도시화 단계(stage of Urbanization), ②근교화 단계(stage of suburbanization), ③탈도시화 단계(stage of deurbanization), ④재도시화 단계(stage of reurbanization))로 구분하고 있다.
서구의 재도시화 단계는 재개발사업의 도입, 교통여건의 개선, 주거수준의 회복, 보행자몰(mall)의 조성, 사회하부구조 개선 등의 조치를 통해 도심부의 기능 활성화를 중심으로 이루어졌다. 이러한 노력들이 사람들로 하여금 대도시에 계속 거주하도록 하거나 도시 밖의 사람들을 유인하는 역할을 수행할지는 확정해서 말하기 어렵다. 다만, 대도시의 탈도시화 추세와 함께 재도시화도 장래의 도시화 중 하나의 대안이 될 것으로 판단된다(정환용, 2003).
우리나라의 도시들은 1960년대 이후 급격한 도시화(urbanization)와 1990년대의 근교화(suburbanization)를 경험하였으며, 최근에는 신생(new-born)이라는 개념의 신도시 개발보다는 재생(regeneration)이라는 개념의 도시내부 공간정비 또는 재정비가 강조되고 있다. 이에 대한 중요성은 이미 일찍부터 지적되어 오고 있다. 수년간 우리의 도시개발은 택지개발위주의 신도시개발로 진행되어 왔다. 그러나 주택공급의 확대에 급급한 나머지 우선적으로 사업이 용이한 신도시 개발에만 의존하여 기존 도시에 대한 정비와 개발이 소홀하게 되는 문제점이 대두되었다. 특히 도시내부는 가장 효율적인 토지이용이 요구되는 곳이며, 도시전체의 공간 구조에서 핵심적인 위치를 차지하는 곳이므로 이곳이 슬럼화 되거나 제 기능을 발휘하지 못한다면 해당 구역 뿐 아니라 도시전체와 국가에 큰 손실이 된다(유재윤, 1997).
도시재생이 최근에 중요해지고 있으나 이미 오래전에 재개발, 재정비라는 용어로 다양한 정책과 사업이 추진되어 왔다. 일반적으로 재개발을 지칭하는 용어로는 갱신(renewal), 재개발(redevelopment), 재활성화(revitalization), 재생(regeneration), 회복(rehabilitation) 등이 사용되고 있다.

참고 자료

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국토해양부 도시재생사업단 홈페이지
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