부동산PF

소개글

A 맞은 자료입니다. 큰도움이 되길 바랄께요!

목차

1. 부동산 PF 란?

2. 부동산 PF 대출 문제점

3. 부동산 PF 대출 문제의 원인

4. 해결방안

본문내용

1) 건설사의 재무 부실 초래 => 부도위기
2) 금융회사 => 부실, 건전성이 나빠짐.
3) 저축은행 => 타격이 더 큼. 재무 악화

건설 부문이 우리나라 GDP에서 차지하는 비중이 높다
고용 효과가 가장 큰 분야
부동산 경기 침체시-> 고용악화
저축은행은 예금보험공사로부터 예금 보호를 받음.
저축은행이 파산 -> 국민들 부담

3. 부동산 PF 대출 문제의 원인
1)부동산 경기 침체

3. 부동산 PF 대출 문제의 원인
건설사의 재무상태 好 X +미분양 多
= 부도위기
금융회사 = 부실, 건전성이 나빠짐.
저축은행 = 규모 小 ,
부동산 PF 대출 비중이 높음
타격이 더 큼.
2)부동산 PF의 구조문제

4. 해결방안
건설 업계 구조조정
건설부문의 재무건전성 악화를 일시적인 정부 지원
또는 건설업체의 수익성 개선을 위한 규제완화를
통해 극복하는 것은 바람직하지 않음
건설업체 자체의 재무건전성 뿐 아니라 시행업체에 대한 지급보증 등을 폭넓게 감안하여 기업별 지속가능성에 대한 평가를 엄밀하게 실시할 필요

4. 해결방안
2) 금융권의 PF대출 비율 조정
금융위원회는 `서민금융회사의 건전경영 유도방안`을
마련, 단계적으로 시행할 계획
저축은행들의 재무 건전성 기준이 강화
BIS(국제결제은행) 자기자본비율 현행 5% → 7%로 강화( 제 1금융권 8%)

지방자치단체가 맡았던 대부업체에 대한
관리감독권 금융위와 시도지사로 이원화함.
자산 100억원 이상의 대형 대부업체는
금융위에 등록하고 관리 감독을 받아야 함.

참고 자료

없음