CM의 공사단계업무

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CM의 공사단계업무

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CM의 공사단계업무

공사단계에서 CM업무를 하나로 규정하는 것은 어렵다. CM방식에서 CM at Risk는 계약형태가 종합건설업자와 유사한 업무를 수행한다. 본서에서 주로 설명하고 있는 용역형 CM방식(CM for fee)은 시공유형과 CMr의 업무범위에 다라 크게 달라진다.

1.1 공사준비
공사를 원활히 진행하기 위하여 CM방식 생산프로세스상의 준비를 실시한다.
CM업무 설명서를 작성하여 CM업무내용과 범위를 재확인한 후, 관계자에게 철저히 주지시킨다. 또한 발주자, 설계자, 공사감리자와 그 업무내용과 범위를 재확인하여 시공자에게 정확한 정보를 전달하기 위한 기반을 만든다.

1.1.1 공사단계에서 CM업무 설명서 작성
CMr은 발주자, 설계자, 공사감리자, 시공자 및 CMr 자신의 업무내용과 업무범위를 CM업무 설명서로 작성한다.
공사단계에서는 관계자가 다수 존재하므로 세밀한 정보전달 시스템을 구축해야 한다. 가장 먼저 착수하는 것이 CM업무 설명서이다. 프로젝트의 기본계획, CM업무내용, 범위 등을 명확히 하기 위한 서류로 모든 항목에 대해 작성할 필요는 없고 상기 서류로부터 필요한 부분만 추출하여 프로젝트 전체를 파악 할 수 있도록 한다.

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