Project financing PF대출과 저축은행

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2010.05.30
최종 저작일
2010.05
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소개글

PF대출에 대한 소개와
저축은행의 PF대출 사례와 이로 인한 파산에 대한 레포트

목차

1부.PF(Project financing) 대출
2부.저축은행의 PF대출관련 사례

본문내용

사업시행자(Project company)
프로젝트프로젝트실행
SPC
특정한 프로젝트로부터 미래에 발생하는 현금흐름을 담보로 하여 신용과 상관없이, 당해 프로젝트를 수행하는데 필요한 자금을 조달하는 금융기법
(1) 개념
금융기관
사업주사업주(Project Sponsor)
신용보강신용보강(지급보증)
대출실행
출자
01
Project financing (계속)
(2) PF의 참여자
사업주
(Project Sponsor)
사업주
(Project Sponsor)
주주약정
자본금
Project Company
건설회사
운영계약
정부(규제자)
허가
승인
운영자
금융기관
대출
02
PF 대출 특징
비소구금융
부외 금융
당사자간의 위험배분
복잡한 계약 및 금융 절차
상대적으로 높은 금융 비용
03
PF 대출의 장단점
장점
위험의 전가
회계처리상의 이점-부외금융
외부차입에 있어서의 제한
세제상의 혜택
높은 수익성
프로젝트 위험의 감축
신용평가비용의 절감

높은 금융비용(CD+7%)
이해당사자 간의 조정
단점
사업주
금융기관
04
PF대출 증가 원인
자산운용자산운용다양화 필요성다양화 필요성증가
부실위험부실위험상대적 적음
수익성수익성높음
소매금융 포화
기업 대출 수요 둔화
수익원 다양화
구조화 금융(structure financing)
전문적인 기관들의 참여 (사업성 검토)

참고 자료

금융위원회.(2009.03.30). 「금융권 PF대출 사업장 실태조사 결과 및 대응방안」
금융위원회.(2008.12.03). 「저축은행 PF대출 대책 추진방향」
고성수, 류근묵(2009).「금융기관 관점에서 본 부동산 프로젝트 파이낸싱 리스크 항목의 중요도 분석」
이준호.(2009). 「우리나라 금융기관의 부동산개발사업 프로젝트 파이낸싱 활용에 관한 연구」
최원해(2009). 「부동산개발 PF대출의 사업타당성분석 방법에 대한 연구 : 금융기관 여신을 중심 」
노순규(2009).「프로젝트 파이낸싱(PF) 과 건설금융 」

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