하남 신장동 주상복합 사업계획서

소개글

하남 신장동 주상복합 사업계획서

목차

Project 개요
개발 환경 분석
부동산 환경분석
개발 사례 분석
하남시 SWOT분석
적정 분양가 산정
마케팅 전략
분양 전략
Pre-Marketing 전략
M/H 전략
분양 조직

본문내용

상권분석
1.사업지 상권분석(신장시장 상권)
특징 :하남시 5대 주요상권 중 가장 규모가 크며 구시가지 중심에 자리잡고 활성화 되어있는 상권이며 금융기관, 각종 대규모 빌딩 등 사
무용 건물이 자리하고 있어 낮시간대와 저녁시간대에 소비업종이 활발하게 영업중이고 유동인구가 많고 대중교통 통행량이 많
아 왕복2차선 도로가 항상 정체되는 상황

상권분포 :신장초등학교 사거리에서 연결되는 상권 A / 신장사거리 상권 B

상권 형태 : 음식업, 생필품관련 도소매업, 주거관련 서비스업 등이 주종을 이루고 있으며 점차 개선되어 가고 있으나 시장주변에 10~20평 수
준의 다세대 주택이 밀집되어 있고 중저가 상품이 주로 소비되고 있는 상황. 유동인구는 여성이55%정도를 차지하며 그중 30대와
40대 여성이 대부분을 차지하고 있으나, 주말의 경우 유동인구가 평일보다 현저히 떨어짐.
그 이유는 신장시장상권이 병의원과 금융기관이 밀집되어 있는 상권이기 때문에 지출이 크지않다는 점과 덕풍시장에서 재리시장이
5일장이 서고 있기 때문.

상권활성화: 브랜드 입점이 정리되어 있지 않기 때문에 본 사업으로 인한 고급브랜드 유치와 상권정리와 활성화가 이루어질 전망

참고 자료

없음