영구임대아파트 단지의 담장과 경계부 특성에 따른외부공간 활용성에 관한 연구 (A Study of the Outdoor Space Utilization in Accordance with Fences and Borderlands Characteristics of Permanent Rental Apartment Complexes)

서지정보

· 발행기관 : 한국주거학회
· 수록지 정보 : 한국주거학회논문집 / 29권 / 3호 / 21 ~ 32페이지
· 저자명 : 박영윤, 김인성

초록

영구임대아파트는 1989년 국내 최초로 사회보호계층의 주거안정을 위해 건설된 임대주택으로 주거안정에 기여하였으나, 저소득층의 거주지역으로 인식되는 부정적인 시선으로 도시 내 사회·경제적 고립이 야기되어왔다. 또한 범죄율의 증가와 도시 이미지의 악화 등 이차적인 문제로 인해 공공임대주택 거주자의 사회적 배제현상이 심해지며 지역사회의 통합을 저해한다는 주장이 제기되어왔다.
최근의 신규 분양아파트 단지의 경우 단지의 정체성 강조 및 차별화된 외부공간의 구분 등 사회, 경제적 이유의 배타적 단지 경계부 구성이 점점 심화되고 있다. 반면 대부분 20년 이상 경과한 영구임대아파트 단지의 경우 이보다 훨씬 개방적인 경계부를 갖고 있다. 역설적으로 사유재산의 보호라는 욕구에서 비교적 자유로운 영구임대아파트단지의 주민들은 시간을 거치며 점점 개방적인 단지 경계부를 형성해오게 된 것이다. 게다가 7평형과 9평형이 87%에 이르는 협소한 단위주호는 입주민들의 옥외 공간 이용 빈도를 높여, 결과적으로 단지의 경계부에도 다양한 이용형태가 나타남을 확인할 수 있다.
사회적 인식과는 반대로 영구임대아파트 단지 경계부에 나타나는 개방적인 특징과 다양한 이용형태는 여타 아파트 단지의 폐쇄적 경계에 비해 더 많은 사회적, 공간적 잠재성을 보여주고 있다. 따라서 영구임대아파트의 단지 경계부 공간은 분리와 배제의 기능이 아닌 교류와 활용의 장, 진정한 의미의 생활공간으로서 활성화 될 수 있을 것이다.
아파트 단지 경계부는 주변지역과 내·외부적으로 영향을 주고 받는다. (Cho & Yang, 2010) 단지 경계부는 보통 보행로와 연결되어있지만 담장과 면한 공간의 활용성이 낮게 나타나는 경우가 대부분이다. 반면 여타 아파트 단지와 달리 개방적인 성격을 갖는 영구임대아파트는 그 경계부에서 다양한 공간활용이 나타나, 경계부를 이루는 요소를 분석하고 연관성을 해석하는 본 연구가 더 요구된다고 하겠다. 이에 본 연구는 영구임대아파트 단지 경계부의 외부공간 활용이 나타나는 부분을 중심으로 이용행태를 유형화하고 단지 내·외부의 물리적 현황을 분석하여 영구임대아파트 단지 경계부의 외부공간 활용 가능성을 연구 하고자 하였다.
이 연구는 추후 영구임대아파트 담장 및 경계부의 물리적·사회적 잠재성 발굴을 통한 개선 방안제시에 도움을 줄 수 있다. 더 나아가 다양한 형태의 신규 아파트 단지 경계부 설계를 위해서도 일반론적인 참고자료로 활용될 수 있을 것이다.

영어초록

The study selected four permanent rental apartment complexes in Daegu which could be the representatives of four different types of neighboring situations; detached housing sites, lot-solid apartment complexes, detached housing sites+green area, and lot-solid apartment complexes+green area. The research firstly and unexpectedly found that the border areas of those complexes showed more social/spatial potentialities than the exclusive borders of other general lotsolid apartments. To find out detailed physical/social characteristics of such border areas of sample cases, maps, drawings and photos of the sites were analysed after several visiting research. The research tried to analyse physical characteristics of border areas lengthwise and breadthwise. After the physical analyse, some significant evidences of residents’ behavior such as kitchen garden or stacking yard were closely examined to figure out the key factors of life street at the border area. The research could found various correlation of these space usages and physical/social characteristics of border areas in permanent rental apartment complexes. The research expected to be a basic data for changing exclusive border areas into life streets with full of potentialities in various complex planning. In a wide perspectives, it would be also utilized for the related policy and design strategy for the fences and border areas of apartment complexes.

참고자료

· 없음