사교육비가 주택가격 변동에 미치는 영향분석

저작시기 2017.09 |등록일 2017.10.20 파일확장자어도비 PDF (pdf) | 24페이지 | 가격 6,000원
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서지정보

발행기관 : 동국대학교 사회과학연구원 수록지정보 : 사회과학연구 / 24권 / 3호
저자명 : 조영탁

목차

국문초록
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 문헌소개 및 연구방법
Ⅲ. 실증분석 결과
Ⅳ. 결론
참고문헌
Abstract

한국어 초록

강남구의 높은 아파트가격은 때로는 거품이라고 불리기도 했고 과도하지만 설명 가능한 특수수요 때문이라고 주장되기도 하였다. 이처럼 기존 문헌은 강남지역의 주택가격이 거품인지 아닌지에 중점을 두었다면 본 보고서는 자녀에게 우수한 교육수혜를 주어 유명대학에 입학시키려는 과열된 교육수요 때문에 타 지역에 비해 강남구의 주택가격이 높다고 보고 계량경제학 방법을 이용하여 강남지역 아파트 가격의 변동원인을 분석하고자 하였다. 분석결과에 따르면 강남지역이 월별 사교육비에 의한 주택가격변동이 아파트 가격의 하락에 미치는 영향이 전국에 비해 상대적으로 작은 것으로 나타났다. 아파트가격의 지나친 변동을 방지하기 위해서는 부동산 가격제한, 대출규제, 과세 등과 함께 사회 전반적으로 과열된 교육 수요를 진정시키려는 노력도 동반되어야 할 것으로 생각된다.

영어 초록

This report looks into the causes of volatility of Gang-nam gu"s housing price. Gang-nam gu area in Seoul, Korea is known to have the highest housing price, the most spent educational costs and the best school system, sending 2.1 students per 100 students to Seoul national university, 21 times that of Geumcheon-gu,Seoul. Existing studies in the literature mainly indicate that there are bubbles in the housing price in the area but they could not point out what they are, and to what extent the causes affected the price change.
This report contributes to the literature in that it tries to explain the causes of the housing price change not by unknown bubbles but by Korean parents" high desire to raise their children in the best possible educational environment in terms of regular educational courses as well as private institutes. It does that by recent methods of time series econometrics such as VAR, Granger causality test.
It finds that compared to Korea"s average on the whole, Gangnam-gu area"s housing price change is more affected by the area"s monthly private education spending.
It"s finding gives an important policy implication that taxation and price regulation alone can"t stabilize this area"s high housing price.
With social consensus that people can live in harmony and mutual respect toward one another based not only on "which school he/she went" but on "how well they do on the job and what kind of people they are", can we relieve excessive investment on the housing to get into the best schools.

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