잠실 4단지를 통해 본 재건축이 나아갈 방향 - 건축계획

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최초 등록일
2015.05.30
최종 저작일
2013.01
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목차

1장 서 론
1절 연구의 목적 및 범위
1.1 연구의 배경 및 목적
1.2 연구의 범위
2절 재건축의 정의 및 재개발과의 비교
2.1 재건축의 정의와 대상
2.2 재건축과 재개발의 차이
3절 재건축의 이점
3.1 재건축의 필요성
3.2 재건축의 기대효과
3.3 재건축사업의 성과
4절 국외 재건축 사업
4.1 국가별 재건축 사업
4.2 외국의 재건축 사례

2장 본 론
1절 잠실 4단지의 개요
1.1 재건축전 잠실 4단지 개요
1.2 재건축후 잠실 4단지 개요
2절 잠실지역 역사적 분석
2.1 잠실의 역사
3절 1970년대와 2000년대 사회현상과 주거
3.1 사회와 주거
4절 도시성의 해석
4.1 종합계획차원에서의 잠실
4.2 토지이용계획과 동선계획
4.3 경관계획을 통한 도시와의 관계
5절 단지와 외부공간의 구성방법
5.1 단지계획의 형태
5.2 잠실 4단지의 배치 형태
5.3 외부공간의 구성
6절 단위주거의 평면구성
6.1 단위세대의 사회성
6.2 1970년대 잠실 4단지 아파트 평면 분석
6.3 레이크펠리스(현 잠실 4단지) 평면 분석
6.4 잠실 4단지 비교분석
7절 소결

3장 결 론
1절 재건축의 문제점 및 개선방안
1.1 재건축사업의 문제점
1.2 재건축 문제점 해결방안
1.3 재건축이 나아가야할 방안

참 고

본문내용

아파트는 오늘날 우리나라의 가장 일반적인 주거형태로 자리 잡고 있다. 대규모 공동주택단지 개발과 최근의 재개발·재건축 등으로 인하여 급속하게 고층·고밀화 되고 있다. 앞으로도 재개발, 재건축, 신축 등 다양한 형태의 개발방법을 통해 도시의 주택문제를 해결하기 위한 방안으로 계속 공급될 것이다. 우리나라는 지난 40여년간 경제, 문화적으로 질적, 양적 발전을 이룩했다. 이에 사람들은 주거에 대한 관심이 높아지고 그에 따라 공동주택의 질에 대한 관심이 많아지고 또한 부동산이 투자의 수단으로 이용되면서 재건축, 재개발 시장의 관심이 높아졌다.

<중 략>

재건축은 노후, 불량주택(단독주택이나 아파트)를 헐고 새로운 주택을 짓는 것이다. 좀 더 세부적으로 설명하자면 기존 주택의 소유자가 자율적으로 조합을 결성한 뒤 시공권이 있는 등록업자와 공동으로 사업주체가 되어, 기존 주택을 헐고 새로운 주택을 건설하는 것을 말한다. 무엇보다 신규 주택의 공급과 주거환경개선에 그 목적을 둔다고 볼 수 있다.

<중 략>

서울특별시 아파트지구개발 기본계획수립에 관한 조례에 의해 근린주구의 규모는 반경 400m 이내 정도이고 공동주택의 건설세대수는 1000~3000세대를 기준으로 하되, 지역특수성이나 주변여건(도로구획, 생활권역, 행정구역)등을 고려하여 계획 되었다. 이는 다시 주구중심, 지구중심, 분구중심으로 세분화 하여 토지이용을 효율적으로 계획하였다. 주구중심에는 근린주구내의 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 위치에 설치하며 그 설치 면적은 당해 근린주구면적의 1/100 ~ 5/100 미만으로 하였고, 지구중심은 근린주구가 3개소 이상인 지구로서 주민이 편리하게 이용할 수 있는 위치에 설치하되 주택용지와는 폭 12m 이상의 도로로 구획하며 설치면적은 당해 지구면적의 1/100 ~ 3/100미만으로 하였다.

참고 자료

서울특별시의회, 2001, 주택 재건축 사업의 효율성 재고방안에 대한 연구
최은미, 2007, 주택재건축 정책의 과제와 개선방안에 관한 연구, 경원대 행정대학원
김해선, 2005, 강남구 재정비 마스터플랜 수립에 관한 연구, 연세대 대학원
김창섭, 2003, 재건축사업에 있어서 정비사업 전문관리업자의 역할에 관한 연구, 한성대 부동산대학원
오주용, 2002, 재건축사업의 개선방안에 대한 연구, 서울산업대학교 산업대학원
우상균, 2006, 1970년대와 2000년대 주거단지 비교연구 : 잠실 1~4단지를 중심으로, 서울시립대 도시과학대학원
김현아, 2002, 노후주택 정비사업의 동향과 전망 :재건축과 리모델링의 비교분석을 중심으로, 국토 통권253호
건설교통부, http://www.moct.go.kr
한국주택협회, http://www.housing.or.kr
재건축, 재개발 연구원, http://www.recon.co.kr
재건축, 재개발 카페, http://cafe.naver.com/hfund.cafe



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