입찰방식, 정부계약, 계약서류 및 시방서

저작시기 2008.05 |등록일 2011.12.05 파워포인트파일MS 파워포인트 (pptx) | 7페이지 | 가격 500원
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입찰방식, 정부계약, 계약서류 및 시방서

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계약서류 및 시방서
① 입찰 방식
·특명입찰(수의계약) : 건축주가 시공에 적합하다고 인정한 단일업자를 선정 발주하는 방식
┌장점 : 공사기밀 유지가 가능, 우량공사기대
└단점 : 공사비가 비싸질 수 있다, 공사금액 결정에 불손한 일이 내재될 가능성 있다
·공개경쟁입찰(일반경쟁입찰) : 참가자를 공모하여 유자격자를 모두 입찰에 참여시키는 방식
┌장점 : 경쟁으로 인한 공사비 절감, 기회 균등
├단점 : 과다경쟁으로 부실공사우려, 부적격자에게 낙찰우려
└순서 : 입찰공고→참가등록→설계도서 열람 및 교부→현장설명→질의응답→입찰등록→입찰→재찰→낙찰

·지명경쟁입찰 : 공사에 적격한 3~7개 업자를 선정하여 입찰에 참여시키는 방식
┌순서 : 지명서 통지→현장설명→견적기간→입찰→재찰→낙찰→공사계약
└현장설명시 필요 사항 : 인접부지 현장주변상황, 지하매설물, 공사기간, 공사비 지불조건 설명, 대지의 위치와 고저차 등 현장 설명
② 입찰자와 낙찰자의 선정 방식 : 최저가 낙찰제도, 적격심사 낙찰제도, 턴키 입찰제도, 대안 입찰제도, PQ제도, 우편입찰제도
·대안 입찰제도 : 처음 설계 내용보다 기본 방침의 변경없이 공사비를 낮추면서 동등 이상의 기능과 효과를 갖는 방안을 시공자가 제시할 경우 이를 검토하여 채택하는 입찰제도
·PQ제도 : 입찰 전 회사의 기술, 재정, 경험 등을 제출하도록 해 매공사마다 자격을 얻는 업체만 입찰에 참여시키는 입찰참가자격 사전심의제

┌장점 : 부실시공방지, 입찰자 감소로 입찰시 소요시간과 비용 감소, 무자격자로부터 유능업체 보호
└단점 : 자유경쟁 원리에 위배, 대기업에 유리한 제도, 평가의 공정성 확보 문제
·우편입찰제도 : 소정의 입찰 서식을 이용하여 작성한 입찰 서류를 등기 우편 등을 이용하여 입찰서 제출 마감일 전일까지 입찰 담당자에게 도착 시키는 방법

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