[도시계획]도시계획기사

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예제) 다음 조건들을 잘 읽고 주어진 도면에 주거 단지 기본계획도를 작성하라.
1) 계획면적 : 200,000㎡(가로 500m, 세로 400m)
2) 계획인구 : 5,000명
3) 세대구성 : 4인/1세대
4) 자동차 보유수준 : 1대/4세대
5) 가구의 평균크기 : 100㎡/가구(가로 10m × 세로 10m)
6) 토이지용비율 : 주택용지 60%, 시설용지 10%, 공원용지 10%, 교통용지 20%
7) 도로망 체계 : Loop와 격자형의 교통체계를 중심으로 함.
8) 축적 : 1/1,000
9) 주차장 시설중 옥외 시설은 80%로 할 것.
10) 단지내 각 도로는 도로폭을 명시할 것.

< 해설 및 주어진 조건의 상세한 검토 >
1. 지표의 설정
∘면적 : 200,000㎡
∘인구 : 5,000명
∘세대수 : 1,250세대(4인 1세대)

1) 주택용지의 배분
① 인구가 5,000명이므로 근린분구권으로 보고 유치시설은 종합상가, 초등학교, 유치원, 근린공원,
후생복지시설, 약국 등의 병의원등의 의료시설 정도로 한다.
② 계획단지의 총 밀도는 250인/ha 이므로 중밀도 주거지역에 속한다.
③ 주택용지에 의한 순밀도를 산정하면(12ha) 416인/ha 이므로 공동주택(중층규모)위주의 주거단지가
조성되어야 할 것으로 사료된다.
④ 공동주택의 용지 : 단독 주택용지를 밀도개념에 의하여 배분하여야 하므로 공동주택의 모듈
(-자형, ㄷ자형 외 다수)을 만들어 단지내 수용정도를 개략적으로 파악해보고 주택용지의 배분을
결정한다. 일반적으로 중밀도주거단지의 경우 10층규모의 공동주택용지가 60～80%정도를 차지한다.
⑤ 공동주택은 중층 및 저층 아파트를 배치한다.(5층, 10층)
이 예제의 경우 단독주택 : 공동주택의 비율을 30% : 70%로 하면
단독주택 총 면적 : 36,000㎡
공동주택 총 면적 : 84,000㎡
⑥ 주택용지의 배치 : 북서측에는 공동주택, 남동층은 단독주택을 배치(일조권 고려)

참고 자료

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