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말소기준권리, 소멸되지 않는 권리에 대하여 서술하시오2025.05.111. 권리의 개념과 중요성 권리는 개인이나 집단이 가지고 있는 행사할 수 있는 자유나 이익을 말하며, 오늘날 법적으로 보호받고 있다. 권리에는 생명, 자유, 인간 존엄성, 평등, 인권 등의 기본적인 권리와 표현의 자유, 신조의 자유, 집회와 결사의 자유, 재산권 등의 개인적 권리가 있다. 2. 권리분석의 중요성 부동산 거래, 압류재산 공매, 입찰 등에서 권리 관계를 파악하는 것이 중요하다. 부동산의 권리 상태, 임차인 현황, 사용제한 등을 확인하고 투자 목적에 부합하는지 분석해야 한다. 3. 말소기준권리의 개념 말소기준권리는 경매나...2025.05.11
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가계부채 폭증 해결 방안2025.01.181. 가계부채 폭증 원인 우리나라의 높은 가계대출 폭증의 주요 요인은 주택담보대출로 지적되고 있다. 전세가와 매매가의 큰 차이, 부족한 전월세 매물, 부동산 경기 부양을 위한 대출 확대 등이 가계부채 증가의 배경이 되었다. 또한 낮은 금리 수준이 지속되면서 부동산 투기와 빚투가 더욱 활성화되었다. 2. 정부의 가계부채 대안 현 정부는 부동산 관련 대출 규제 완화, 개인 신용 수준이 낮은 청년들의 원금 감면 등의 정책을 제안하고 있다. 하지만 이는 성실하게 이자를 갚아온 청년들에게 불공정하다는 비판을 받고 있다. 3. 가계부채 해결을...2025.01.18
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지방 분권화에 따른 지역사회복지 변화와 발전 방안2025.01.211. 화성시 청년 전월세 보조금 대출이자 지원사업 화성시 청년 전월세 보조금 대출이자 지원사업은 청년들의 주거 안정을 도모하기 위한 중요한 정책이다. 이 사업은 만 19세에서 39세 사이의 무주택 청년 세대주를 대상으로 하며, 월 최대 15만 원의 월세 보조금과 연 90만 원까지의 지원 한도, 전세 대출금의 2% 이자 지원 등을 제공하여 청년들의 주거비 부담을 경감시켜주고 있다. 그러나 지원 대상의 소득 기준이 낮고 지원 기간이 제한적이라는 한계가 있어, 이를 개선하여 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있도록 하고, 주거 안정성 외...2025.01.21
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장애인 복지에서 탈시설화의 현황과 전망2025.05.151. 장애인 복지 탈시설화 장애인을 시설에 수용하는 것에서 벗어나 지역 사회에 거주하게 하고 필요한 서비스를 제공하는 것이 탈시설화의 핵심 내용입니다. 수용시설은 장애인들에게 전문적이고 질적으로 우수한 서비스를 제공하여 지역 사회로 복귀하는 것이 기본 취지였으나, 실제로는 지역 사회와 접촉이 거의 없는 외곽지역에 위치하여 물리적·사회적인 환경이 장애인들의 재활에 부적절하다는 평가를 받아 왔습니다. 이에 따라 정상화의 원리가 강조되면서 탈시설화 운동이 전개되었습니다. 2. 서울시 탈시설화 정책 최근 서울시에서는 탈시설화 정책에 대해 ...2025.05.15
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디레버리징 요인과 경제에 미치는 영향2025.05.041. 디레버리징의 정의 디레버리징(deleveraging)은 부채를 축소하는 것을 의미하며, 가계·기업 등 경제 주체의 대차대조표에서 부채의 비중을 낮추는 것을 말한다. '레버리지'는 자산 투자로부터의 수익 증대를 위해 차입자본(부채)를 끌어다가 자산매입에 나서는 투자전략을 총칭하는 말이며, 이와 반대로 부채를 갚아나가는 것을 '디레버리지'라고 한다. 2. 현재의 디레버리징 진행 상황 한국은행이 3월 9일 발표한 '2월 금융시장 동향'에 따르면 지난달 은행의 주택 담보대출은 전월대비 3000억원 감소했고, 이러한 주택담보대출이 줄어...2025.05.04
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실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제 설명2025.05.031. 가격상한제 가격상한제는 정부가 시장가격 상승에 따른 문제를 막기 위해 취한 조치로, 재화의 시세가 너무 높다고 판단될 경우 기준가격 이상으로 가격이 오르지 않도록 제도적으로 규제하는 것이다. 가격상한제 적용 시 가격이 낮아져 수요가 과잉되고 공급이 부족해질 수 있어, 선착순 공급 등 다른 방식으로 해결해야 한다. 또한 불법거래의 부작용이 발생할 수 있다. 2. 가격하한제 가격하한제는 재화의 시세가 너무 낮다고 판단될 경우 기존 시세보다 높은 수준에서 가격을 낮게 책정하고 이를 막기 위한 제도적 조치를 취하는 것이다. 가격하한제...2025.05.03
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독거노인의 위험한 거주환경 개선을 위한 사회복지사의 실천2025.05.121. 독거노인의 생활 실태 제시된 사례에서 아흔이 넘은 독거노인은 한국전쟁 당시 이북에서 넘어와 30세경에 결혼하였으나 아내가 60세에 사망하고 아들이 정신병원에 입원 중인 상황이다. 20년 동안 혼자 살아온 독거노인은 전세 단칸방에 거주하고 있으며, 집 밖 출입을 하지 않고 주위의 도움으로 우유와 빵만을 섭취하며 대소변도 집안이나 마당 등 아무데나 보는 등 심각한 위생 상태에 놓여있다. 이러한 상황은 독거노인의 건강과 안전을 위협하는 수준이다. 2. 사회복지사의 가치와 윤리 사회복지사의 가치는 인간의 존엄성과 자기결정권에 대한 존...2025.05.12
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2023년도 주거용 부동산 가격의 하락 요인을 수요 및 공급측면에서 설명하고 왜 부동산 가격이 하락하는지 설명하시오.2025.01.221. 수요 측면의 하락 요인 높은 금리로 인한 대출 이자 부담 증가로 주택 구매 수요가 크게 감소했습니다. 또한 경기 침체로 인한 경제적 불확실성도 주택 구매를 주저하게 만들었습니다. 2. 공급 측면의 하락 요인 대규모 입주 물량이 쏟아지며 공급 과잉이 발생했습니다. 특히 대구와 같은 지역에서는 미분양 물량이 적체되면서 가격 하락을 부추겼습니다. 또한 공사비 증가와 분양가 상승도 주택 시장의 부담으로 작용했습니다. 3. 수요 감소와 공급 과잉의 복합적 요인 이러한 수요 감소와 공급 과잉의 복합적인 요인들이 맞물리면서 2023년 주거...2025.01.22
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데이터를 활용한 부동산시장 분석(적용사례)2025.05.161. 부동산 빅데이터 플랫폼 부동산 빅데이터 플랫폼은 다양한 공공기관에서 제공한 정보를 수집하여 데이터를 가공해 소비자에게 제공하는 형태를 말한다. 건물, 토지, 거래정보, 세금, 등기, 청약 등 분산되어 이는 정보를 통합해서 정리한 후 시각화하여 부동산 빅데이터맵을 쉽고 빠르게 검색해서 활용할 수 있는 시스템이다. 2. 리치고 리치고는 빅데이터 분석 회사인 데이터노즈가 만든 부동산 빅데이터 시스템으로 빠르게 변화하는 부동산 시장에 데이터 분석 기술을 이용해 소비자들이 합리적인 판단을 할 수 있도록 도움을 준다. 리치고에 들어가면 ...2025.05.16
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중고등학교 소규모테마형교육여행 용역 과업설명 및 특수조건2025.01.131. 소규모테마형교육여행 용역 계약 이 계약은 교육청과 계약상대자 간의 소규모테마형교육여행 용역계약으로, 교육청이 소규모테마형교육여행을 실시하는데 필요한 업무와 안내를 계약상대자에게 위임하고, 계약상대자는 교육청의 위임에 따라 여행자에게 모든 편의를 제공하며 소규모테마형교육여행을 원활하게 수행하는 것을 목적으로 한다. 2. 소규모테마형교육여행 일정 및 장소 소규모테마형교육여행 장소는 부산이며, 일정은 ? - ?까지 2박 3일로 진행된다. 여행인원은 총 ?명(학생 ?명, 교사 ?명)으로 구성된다. 3. 소규모테마형교육여행 경비 소규모...2025.01.13
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