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서울 부동산 분석: 신길·답십리 뉴타운 시장 동향2025.11.171. 상승턴 비교분석 행당동, 신길동, 답십리동의 1,000세대 이상 연식 15년 이상 대단지 아파트를 비교분석한 결과, 세 지역 모두 2016~2017년을 기점으로 상승턴을 맞이한 것으로 확인되었습니다. 행당동과 답십리는 2016년, 신길은 2017년으로 나타났으며, 전반적으로 유사한 상승 시기를 보이고 있습니다. 2. 20평대 아파트 가격 비교 20평대 아파트 기준으로 급지가 높은 구축 아파트보다 급지는 낮지만 신축인 신길 뉴타운 지역의 최고가가 더 높게 나타났습니다. 성동구 행당동 대단지 구축 아파트와 신길뉴타운 대장 아파트 ...2025.11.17
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사회구조 변화와 사회문제 대처방안2025.11.151. 사회구조의 의의 및 기능 사회구조는 사회의 기본적인 조직과 질서를 의미하며, 규칙, 제도, 계층, 조직, 역할, 문화, 가치, 권한 등으로 구성된다. 질서와 안정성 제공, 자원 분배 조절, 역할과 기능 부여, 문화와 가치 전달, 변화와 혁신 조절, 사회문제의 원인 해석 및 해결방안 모색 등의 중요한 기능을 수행한다. 사회구조의 이해는 사회학, 정책 개발, 사회복지, 정치학, 경제학 등 다양한 분야에서 사회문제 해결과 공평하고 지속가능한 사회 구축에 필수적이다. 2. 부의 불평등 문제 및 대처방안 사회구조의 변화로 인해 부의 불...2025.11.15
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대한민국 아파트 구매 전략 분석2025.01.111. 아파트 구매 전략 대한민국 아파트 시장에서 소형 아파트의 비중이 증가하고 있다. 이는 핵가족화와 1-2인 가구 증가 등 사회적 변화에 따른 것으로 보인다. 특히 젊은 층을 중심으로 60제곱미터 이하의 소형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있으며, 이에 따라 전세 및 월세 가격도 상승하고 있다. 향후에도 이러한 추세가 지속될 것으로 예상되며, 노인 가구와 1인 가구 증가 등으로 소형 아파트에 대한 선호도가 더욱 높아질 것으로 보인다. 1. 아파트 구매 전략 아파트 구매 시 가장 중요한 것은 자신의 재무 상황과 장기적인 계획을 잘 ...2025.01.11
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고도 경제성장으로 인한 한국 사회의 양극화와 불평등 문제2025.01.241. 청년 주거 문제 한국 사회는 IMF 경제위기 이후 노동시장 유연화와 주거비용 상승으로 인해 청년층이 새로운 빈곤집단으로 대두되었다. 청년층은 불안정 고용, 저임금, 비정규직 등의 상황에 놓여있으며 주거비 부담이 증가하면서 주거불안이 가중되고 있다. 청년 가구주 가구와 청년 1인가구의 보증부월세 및 월세 비율이 높게 나타나며, 주거상향 이동경로가 약화되고 있다. 이에 따라 청년 주거지원 정책이 필요하며, 청년층에 대한 보편적 기준 마련, 부모세대 경제적 부담 완화 등의 방안이 요구된다. 1. 청년 주거 문제 청년 주거 문제는 현...2025.01.24
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학원비 가격상한제의 개념, 필요성 및 경제적 효과2025.11.181. 가격상한제의 개념 가격상한제는 소비자 주권 확립과 서민경제 보호를 위해 정부가 특정 상품이나 서비스의 시장 가격을 정하고, 공급자가 그 이상으로 가격을 받으면 처벌하는 제도이다. 현재 적용 품목으로는 전월세 상한제, 부동산 수수료, 아파트 분양가 상한제, 대출 최고 이자율 제한 등이 있으며, 코로나 팬더믹 시기 공적 마스크에 대한 가격상한제 시행으로 마스크 가격이 합리적 수준으로 안정화된 사례가 있다. 2. 학원비 가격상한제의 필요성 우리나라 고등학생의 월평균 학원비가 100만 원을 초과했으며, 강남권 고등학교 3학년생의 경우...2025.11.18
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임대료 규제의 실제 사례와 단기 및 장기 효과 분석2025.01.281. 임대료 규제의 개념과 유형 임대료 규제는 주로 '임대료 상한제'와 '임대료 상승률 제한제'의 두 가지 방식으로 이루어진다. 이는 세입자의 주거 비용 부담을 줄이고 주거 안정성을 높이는 것을 목적으로 한다. 그러나 이러한 규제는 시장 경제의 자연스러운 가격 형성을 방해하고 자원의 비효율적 분배를 초래할 위험이 있다. 2. 뉴욕의 렌트 컨트롤 정책 뉴욕은 1940년대부터 '렌트 컨트롤' 정책을 도입했으며, 이는 임대료 규제의 대표적인 사례이다. 이 정책은 단기적으로 세입자의 경제적 부담을 줄이는 효과를 나타냈지만, 장기적으로는 주...2025.01.28
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최근 부동산 가격의 큰 변화 중 가격상승과 하락의 원인을 분석하고 앞으로의 진행의 전망에 대한 의견2025.05.121. 부동산 가격 상승의 원인 우리나라에서 부동산 가격의 지표가 되는 것은 아파트이다. 부동산 가격이 올랐다거나 내렸다는 이야기를 할 때 근거로 활용되는 것은 전국의 아파트 매매나 전월세의 가격이다. 최근 몇 년 사이에 아파트 가격은 왜 상승했는가. 도시경제학 용어 가운데 '집적 경제'라는 것이 있다. 이는 경제 주체들이 특정한 공간에 밀집했을 때 얻을 수 있는 긍정적인 외부효과를 말한다. 이러한 집적 경제의 효과는 아파트에서도 나타난다. 특히 우리나라는 교육열이 대단히 높기 때문에 교육 인프라가 아파트 가격에 큰 영향을 미친다. ...2025.05.12
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서울 청년 1인 가구의 주거빈곤 문제와 해결방안2025.11.141. 주거빈곤의 정의 및 개념 주거빈곤은 주거의 빈곤과 불안정한 거주 상태가 복합된 경우를 의미한다. 주택의 규모, 설비, 노후도, 일조, 통풍 등이 관련 지표이며, 쪽방, 함바, 노숙, PC방 등에서의 거주가 불안정한 거주에 포함된다. 최저주거기준 미달 또는 주거비가 소득의 30% 이상인 경우를 주거빈곤으로 정의하며, 1인 가구는 14㎡ 이상의 주거면적을 확보해야 한다. 2. 서울시 청년 주거빈곤 실태 서울 1인 청년 가구의 37.2%가 주거빈곤 상태에 있으며, 이는 전국 평균 22.8%보다 15% 이상 높다. 최저주거기준 미달 ...2025.11.14
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수요공급과 가격 규제의 효과에 대한 경제학의 후생학적 판단 기준2025.01.211. 수요와 공급 수요와 공급은 시장에서 가격을 결정하는 중요한 요소이다. 수요는 특정 가격에서 소비자가 구매하고자 하는 상품의 양을 나타내며, 공급은 특정 가격에서 생산자가 판매하고자 하는 상품의 양을 나타낸다. 이 두 요소가 만나 균형 가격을 형성하고, 이는 시장에서의 거래량을 결정한다. 2. 가격 규제의 효과 임대료 상한제를 도입하여 월세를 80만원(800천원)으로 제한한다고 가정하면, 거래량은 수요곡선과 공급곡선이 80만원에서 만나는 지점에서 결정된다. 이를 통해 소비자 잉여와 생산자 잉여를 계산해보면, 가격 규제로 인해 소...2025.01.21
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청년 주거 정책의 현황과 개선과제2025.05.021. 청년 주거 실태 청년가구 중 1인 가구 비율이 증가하고 있으며, 주택 이외의 거처에 사는 청년가구, 지하·반지하·옥탑방 거주자, 최저 주거기준 미달 청년가구 등 청년 세대의 주거 여건이 좋지 않은 것으로 나타났다. 또한 청년층의 고용 여건 악화와 주거비 부담 증가로 청년 주거불안 문제가 심화되고 있다. 2. 청년 주거 정책 청년 주거 정책은 주택 공급 영역(공공임대주택, 매입임대·전세 임대 주택, 공공기숙사 등)과 주거비 지원 영역(전·월세 자금 대출, 청년 주거급여 분리지급 제도 등)으로 나뉜다. 그러나 이러한 정책에는 임대...2025.05.02
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