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저신용 차주 대출 중도상환수수료 면제 정책 분석2025.11.111. 중도상환수수료 면제 정책 시중은행들이 저신용 차주를 대상으로 대출 중도상환수수료를 1년간 면제하기로 결정했다. 이 정책이 시행될 경우 저신용자들은 중도상환수수료 부담 없이 더 낮은 수준의 고정금리 등으로 대환대출을 받을 수 있게 된다. 5대 은행이 모두 중도상환수수료 면제에 동참할 계획이며, 구체적인 대상과 폭은 은행마다 조금씩 다를 것으로 예상된다. 2. 정책 시행 배경 및 원인 대출금리 상승으로 최근 급증한 차주들의 이자 부담을 덜어주기 위해 한시적으로 취약차주의 중도상환수수료를 면제하는 방안을 검토하게 되었다. 미국 및 ...2025.11.11
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전국 주택 거래 중 아파트 비중 역대 최저 현상 분석2025.11.121. 아파트 거래 비중 감소 2006년 통계 작성 이후 아파트 매매량이 29만8581건으로 전체의 58.7%를 기록하며 역대 최저 수준을 나타냈다. 이는 금리 인상으로 인한 대출 이자 부담 증가로 상대적으로 고가인 아파트 매입 비중이 줄어든 결과로 분석된다. 2. 빌라 거래 비중 증가 아파트 거래 비중이 감소하는 반면 빌라의 거래 비중은 역대 가장 높은 25.5%로 상승했다. 특히 서울의 경우 주택 매매 거래 중 빌라 비중이 61.6%로 전국에서 가장 높게 나타났으며, 이는 금리 인상에 따른 대출 이자 부담 증가로 인한 소비자의 주...2025.11.12
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주택구입부담지수 역대 최고치 경신 원인 분석2025.11.111. 주택담보대출 이자부담 증가 정부의 부동산 시장 연착륙 유도 대책에도 불구하고 기준금리가 7차례 연속 인상되면서 주택담보대출 이자부담이 증가하고 있다. 제로금리 시절에 최대한 대출을 받아 주택을 구입했던 영끌족들은 기준금리 인상으로 인한 상당한 부담을 겪고 있으며, 당장의 금리인하 시기를 예측하기 어려운 상황에서 차주들의 이자 부담은 계속될 것으로 예상된다. 2. 주택구입부담지수 주택담보대출 상환 부담을 가늠할 수 있는 주택구입부담지수가 역대 최고치를 경신했다. 이는 급여의 절반 이상을 주택대출 상환에 사용하는 가구들이 증가하고...2025.11.11
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집주인은 갑, 세입자는 을로 통하던 전세 시장의 판도가 뒤집히고 있는 이유2025.04.261. 전세 시장의 변화 전세 시장에서 세입자의 입지가 강해지고 있는 이유는 높은 대출 금리로 인한 전세 수요 감소와 세입자가 집주인을 면접하듯 심사하는 등의 변화 때문이다. 이에 따라 세입자의 목소리가 커지고 있으며, 집주인들이 곤경에 처하는 경우도 발생하고 있다. 2. 높은 대출 금리 높은 대출 금리로 인해 전세 수요가 줄어들면서 전셋값이 급락하고 있다. 이로 인해 세입자의 입지가 강해지고 있다. 3. 세입자의 심사 세입자들이 집주인을 면접하듯이 심사하는 경우가 늘어나고 있다. 또한 집주인이 세입자의 대출 이자를 지원하거나 인테리...2025.04.26
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경제기초) 금융상품 종류와 특징2025.04.251. 금융상품 종류와 특성 금융상품에는 예금과 적금, 대출, 주식, 채권, 펀드, 보험, 연금이 있다. 예금은 일정한 금액의 돈을 계약 기간 동안 맡겨 두고 이자를 받는 것이고, 적금은 계약 금액을 계약 기간 동안 매달 납입하여 이자를 받는 것이다. 대출은 돈이 필요한 가계나 기업 등에 돈을 빌려주고 이자를 수취하며 일정기간 후 상환하도록 하는 금융상품이다. 주식은 주식회사가 발행한 출자증권으로 주주들에게 자본금을 받고 그 대가로 주식을 발행해 주며 기업에 대한 소유지분권을 나타내는 증권이다. 채권은 국가나 공공기관, 금융 회사, ...2025.04.25
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주 69시간 근로제도 개편안 전면 재검토의 이유2025.05.031. 주 69시간 근로제도 개편안 정부는 주 52시간 근로제도의 단점을 보완하기 위해 주 69시간 근로제도 개편안을 시행하려 했으나, 이에 대한 근로자들의 반발이 있었다. 특히 MZ세대 근로자들의 의견을 자세히 청취하여 법안 내용과 대국민 소통을 보완하기로 했다. 하지만 이 개편안이 악용될 수 있는 사례가 많을 것으로 보인다. 2. 대출 금리 인하 최근 세계적인 금리 폭등으로 대출이자 납부 부담에 허덕이던 서민들에게 대출 금리 인하는 반가운 소식이다. 총 가계 대출 금액 1000조 중 70%가 넘는 800조원 가량이 대환대출의 수혜...2025.05.03
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세계 경제 불황이 대한민국 부동산 경기에 미치는 영향 분석2025.01.121. 세계 경제 불황 최근 러시아와 우크라이나 전쟁, 이스라엘과 팔레스타인 전쟁 중으로 해외 에너지 가격이 상승하면서 전 세계가 경제 불황에 빠지자 해외 원자재 가격이 상승해 국내 경제에 치명적인 타격을 입히고 있다. 2. 한국 건설업계 타격 해외 건설 자재를 통해 건설 공사를 시작하는 한국 건설회사들은 심각한 타격을 받고 있으며, 이를 위해 분양이 제대로 되지 않아 한국 부동산 시장은 파탄에 이르고 있다. 3. 건설 공사비 상승 최근 몇 년 동안 해외 원자재값 인건비 상승, 에너지 가격 상승으로 건설 공사비가 매우 크게 인상되면서...2025.01.12
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2금융권과 3금융권의 급증하는 연체율과 연체 금액의 이유2025.05.031. 2금융권과 3금융권의 연체율 및 연체 금액 급증 작년의 금리 인상과 부동산 시장 붕괴 등으로 서민들이 대출이자와 원금을 갚지 못하는 경우가 늘어났다. 2금융권과 3금융권의 연체액은 모두 3조원을 넘고 연체율도 3%를 넘어 최악의 지표를 보여주고 있다. 서민들의 월급 인상은 되지 않는 상황에서 대출 금리는 계속 오르는 것이 문제다. 2. 가계 소비 감소와 사교육비 지출 문제 가계 소비를 줄이기 위해서는 소득에 비해 과하게 지출하는 사교육비를 줄여야 한다. 공교육에 대한 불신에서 시작된 사교육비 지출의 증가는 국가 교육의 발전을 ...2025.05.03
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엔화 가치 하락으로 인한 일본 경제 규모 축소2025.04.291. 엔화 가치 하락 엔화 가치 하락(엔저)이 지속되면 수년 내에 일본의 명목 국내총생산(GDP)이 독일보다 줄어들어 일본의 경제 규모가 세계 3위에서 4위로 내려갈 가능성이 있다. 이는 달러에 기반한 일본 경제 규모가 축소되어 '저렴한 일본'이 되었기 때문이다. 2. 일본 경제 규모 축소 엔화 가치 하락으로 인해 일본의 경제 규모가 세계 3위에서 4위로 내려갈 가능성이 있다. 이는 일본의 명목 국내총생산(GDP)이 독일보다 줄어들었기 때문이다. 이러한 상황에서는 시시각각 급속도로 변화하는 세계의 정치, 경제, 문화적 흐름 속에서 ...2025.04.29
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최근 유럽의 재정위기가 우리나라 경제에 미치는 영향과 그 대응방안2025.05.051. 유럽 재정위기 2010년 유럽 재정위기는 유로존 국가들, 특히 PIIGS 국가들의 재정적자 심화 및 정부부채 과다발행과 직접적인 관련이 있었다. 이번 위기는 미국의 SVB 은행 파산 위기로부터 시작된 스위스 크레디트 은행의 뱅크런 사태 등으로 이어진 일련의 금융위기가 독일의 투자은행으로까지 확산된 것이다. 2. 유럽 재정위기의 한국 경제 영향 유럽의 금융위기는 국민연금의 도이치방크 투자 손실로 이어졌다. 하지만 미국과 유럽의 위험으로 인해 아시아 시장으로 투자자의 발길이 돌려졌고, 이에 따라 한국 채권시장이 반사이익을 얻었다....2025.05.05
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