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민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환 정책의 효과2025.04.301. 전세대출 금리 부담 완화 정부와 민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환에 나섰다. 치솟는 전세대출 금리 부담을 낮추고 장기간 보장해준다는 취지이다. 이에 따라 고금리 변동금리 전세대출로 허덕이던 전세 난민은 물론 집이 있다는 이유로 대출이 안 나와 세입자 전세금조차 빼주기 힘들었던 대출 난민들이 숨통을 틀 전망이다. 2. 임대보증금 반환 목적 대출 규제 완화 무리한 갭투자에 나선 영끌족을 위해 임대보증금 반환 목적 대출에 대한 각종 제한도 폐지된다. 현재 15억원 초과 아파트에도 주택담보대출비율(LTV)이 적용...2025.04.30
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전세 사기 문제와 전세 제도 개선 방안2025.05.071. 전세 사기 문제 최근 인천에서 발생한 전세사기 사건으로 인해 피해자 3명이 극단적인 선택을 하는 등 후폭풍이 심각하다. 피해 규모가 500억원에 이르고 피해자도 800명에 이르는 만큼 정부 차원의 적극적인 대책 마련이 시급하다. 깡통전세, 전세왕, 빌라왕과 같은 전세 사기가 급증함에 따라 수많은 피해자가 발생하고 있다. 2. 전세 제도의 문제점 전세 사기 유형은 크게 6가지이며, 그중에서도 깡통전세가 가장 많다. 시세를 알기 어려운 빌라를 새로 매입한 뒤 전세보증금을 시세와 동일하게 부풀려 전세계약을 체결하고, 하자가 있는 임...2025.05.07
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전세 사기 급증에 따른 전세보증금 반환보증보험제도 개선방안2025.04.251. 전세보증금 반환보증보험 전세보증금 반환보증보험이란 임차인이 임대차계약 종료 후 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않으면 보증회사가 대신 지급하고, 대위변제보증금은 보증회사가 임차인으로부터 회수하는 상품이다. 최근 전세 사기가 급증하면서 이 제도의 구조적인 문제점이 부각되고 있다. 2. 깡통전세 깡통전세란 주택담보대출과 전세보증금 총액 등으로 시장 침체기에 집값이 하락하면서 세입자들이 전세보증금을 떼일 우려가 있는 집을 말한다. 일반적으로 주택담보대출금액과 전세보증금을 합한 금액이 주택가격의 70~80%를 넘으면 깡통전세로 본다. ...2025.04.25
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EBS 다큐프라임 행복의 조건 [복지국가를 가다] 6부작 요약정리 및 감상평2025.05.131. 노인이 부유한 나라 유럽 국가에서 노인의 삶은 부유했다. 그들은 돈 걱정을 하지 않고 인생의 제2막을 온전히 즐기며 여유 있게 살고 있었다. 독일의 부부는 연금으로 월 2,000유로(약 280만 원)를 매달 지급받고 있었고, 스웨덴의 부부는 약 560만 원의 연금을 매달 지급받고 있었다. 유럽 국가의 노인 복지 공통점은 국민연금 연금액이 은퇴 전 소득액과 큰 차이가 없다는 점이다. 연금의 소득대체율이 높아 은퇴했다고 빈곤한 상황에 놓이지 않는다. 2. 누구에게나 열려 있는 교육의 기회 유럽 국가들은 우리나라에 비해 등록금이 매...2025.05.13
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저소득층 지원 정책과 자립 방안2025.11.121. 의료지원 정책 저소득층의 의료비 부담으로 인한 가계 위기를 해결하기 위해 국가에서 시행하는 정책들이다. 건강보험제도는 전국민을 대상으로 의료비 부담을 분산시키는 사회보험이며, 의료급여제도는 최저생계비 이하의 저소득층에게 국가가 의료서비스를 제공하는 공공부조 성격의 제도이다. 긴급복지지원제도와 건강보험료 지원사업 등 기타 의료비 지원사업도 함께 운영되고 있다. 2. 주거안정 정책 저소득층의 주거 안정을 위해 공공임대주택 공급과 무주택 서민을 위한 내집 마련 지원이 이루어진다. 공공임대주택에는 영구임대주택, 50년 임대주택, 다가...2025.11.12
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고도 경제성장으로 인한 한국 사회의 양극화와 불평등2025.01.241. 주거빈곤 주거빈곤은 주거의 빈곤과 불안정한 거주 상태가 복합된 상태를 의미한다. 쪽방은 도시 빈곤층이 노숙과 일상생활 진입 경계선에 있는 최전방 주거 형태로, 쪽방촌은 공간적 격리를 명확하게 드러내고 있어 거주자에게 사회관계망 제한, 고용 및 건강 악화, 사회적 낙인 등의 문제를 가중시킨다. 이는 빈곤이 단순히 경제적 결핍의 문제가 아닌 사회적 배제, 문화, 심리적 소외, 공간적 격리가 결합된 다차원적 문제이며, 사회구성원 모두가 해결해야 할 사회 문제이다. 2. 쪽방 실태 쪽방은 방을 쪼개서 여러 개 방으로 만든 협소한 주거...2025.01.24
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우리나라의 공공부조에 대해서 논술하시오2025.01.151. 공공부조의 개념과 특징 공공부조제도란 개별 가구의 소득이 국가가 정한 일정 기준선에 미달인 빈곤층을 대상으로 생계, 의료, 주거, 교육 등 기초적인 생활을 영위할 수 있도록 현금 또는 현물을 지원하는 복지제도를 지칭한다. 공공부조의 특징으로는 소득인정액이 최저생계비 이하에 해당되는 국민들에게 적용되며, 법적 기반에 입각한 권리이고 소득보장정책의 일환으로 공공 세입으로부터 대부분의 재원을 조달한다. 또한 사회보험제도의 보완제도이며, 대상자 선정을 위한 자산조사가 반드시 이루어진다. 2. 공공부조의 일반적 원칙 공공부조의 일반적 ...2025.01.15
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부동산 빅데이터2025.05.031. 부동산 시장과 조세제도 부동산은 자산의 기능을 하지만 다른 재화를 생산하는 수단이 되기도 하고 거주의 공간이 되기도 한다. 부동산에서 발생하는 차익을 얻기 위하여 보유하기도 하지만, 부동산을 직접 사용하기 위해 보유하기도 한다. 이러한 이유로 부동산은 일반 재화에 비해 보편적이고 강한 수요가 나타난다. 하지만 토지의 부증성으로 공급에 제약이 있어 시장 질서가 확립되기 어렵고, 국토를 구성하는 일부분으로 공공성을 갖는 자산이기 때문에 수요와 공급의 조절이 필요하다. 2. 부동산 관련 정보와 빅데이터 부동산의 효율적 관리를 위하여...2025.05.03
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복지국가를 가다: 사회복지정책론 보고서2025.01.201. 노동 복지선진국들의 노동자 처우와 복지 정책을 살펴보았다. 네덜란드는 '워킹푸어는 없다'는 슬로건으로 노동자 복지를 추구하고 있으며, 자발적 시간제 근무자가 많다. 스웨덴은 일을 해야 복지 혜택을 받을 수 있으며, 프랑스는 '복지는 공짜가 아니다'라는 슬로건으로 노동과 관련된 사회적 공헌을 높이 사고 있다. 일본은 근로자 복지센터를 운영하여 비정규직 근로자의 복리후생을 보장하고, 핀란드는 소득대비 세금을 중요하게 여기고 있다. 2. 의료 복지선진국들은 국민의 건강을 최우선으로 여기며, 공적이고 포괄적인 의료복지를 실시하고 있다...2025.01.20
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중국 경제의 위기2025.01.091. 중국 부동산의 몰락 1992년 이후 덩샤오핑이 사회주의 시장 경제 체제를 채택하면서 중국의 경제가 급속도로 발전했습니다. 이에 따라 농민공의 도시 유입이 증가하고 부동산 가격이 계속 상승했습니다. 미국의 서브프라임 모기지 사태 이후에도 중국의 부동산 가격은 하락하지 않았고, 중국인들의 계속된 부동산 구매로 인해 부동산 회사들의 대출이 늘어났습니다. 그러나 시진핑 정부의 부동산 규제와 여러 부동산 기업의 디폴트로 인해 중국 부동산 가격이 폭락하면서 부동산 시장이 위축되고 관련 종사자들의 일자리가 급감하여 중국 경제에 큰 타격을 ...2025.01.09
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