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(채권각론) 2023. 5. 1. 甲은 자신이 소유하는 Y 주택을 시가 1억 원에 매매하기로 乙과 합의하였다2025.01.261. 계약금의 법적 성질 계약금은 매매 계약에서 흔히 사용되는데, 특히 부동산 매매계약에서 많이 쓰인다. 계약금은 크게 증약금, 손해배상액의 예정, 해약금의 성질을 가진다. 계약금을 지급하는 것은 매수인인데, 매수인이 계약을 위반하거나 계약을 파기하면 계약금을 매도인이 몰수한다. 반대로 매도인이 계약을 파기할 경우 매수인으로부터 받은 계약금의 두 배를 돌려주어야 한다. 2. 중도금의 법적 성질 중도금은 통상적으로 매매하는 부동산 가액의 50%를 지급한다. 매수인이 이 정도 금액을 지급했을 때는 이미 계약금으로 지급한 가액의 10%에...2025.01.26
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부동산 매매계약에서 매도인과 매수인의 법률관계2025.01.261. 부동산 거래 대금 관련 제도 우리나라의 부동산 거래는 계약 체결, 중도금 지불, 잔금 지불, 부동산 명도 및 등기 등 다단계의 절차를 거치게 된다. 이에 따라 매도인이 계약금과 중도금을 수령하고도 제3자에게 등기명의를 이전함으로써 계약이행을 할 수 없는 상태가 되는 경우가 있다. 이러한 경우 계약금 등의 예치제도를 통해 중개업자와 중개의뢰인 양자를 보호하고 원상회복의 문제를 쉽게 해결할 수 있다. 2. 부동산 거래사고 - 기술적 측면의 사고 부동산 거래에서 발생할 수 있는 기술적 측면의 사고는 주로 건물의 하자와 관련된다. 건...2025.01.26
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전자상거래 정산시스템 법적제도 개선방안2025.01.291. 상법 개선 상법에 지급 시점과 절차에 대한 명확한 규정을 추가하면, 판매자는 대금 수령에 대한 예측 가능성을 높일 수 있고, 자금 흐름을 보다 효과적으로 관리할 수 있게 되어 사업 운영의 안정성을 제공할 수 있다. 2. 전자상거래법 개선 전자상거래법에 판매 대금 정산 기준을 명확히 하고 정산 주기를 규정하면, 판매자는 대금 수령에 대한 불확실성을 줄일 수 있다. 3. 공정거래법 개선 공정거래법의 적용을 강화하여 소규모 사업자에 대한 보호를 확대하면, 판매자는 대기업과의 거래에서 불공정한 대우를 받지 않을 수 있다. 4. 상사채...2025.01.29
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부가가치세법상 과세거래에 대해 설명하시오2025.05.121. 부가가치세법 부가가치세법은 재화 또는 용역의 공급에 대하여 부가가치세를 부과함으로써 거래단계별로 창출되는 부가가치에 대하여 과세하는 간접세 제도이다. 부가가치세는 사업자가 납부세액을 스스로 계산하여 신고·납부하도록 하고 있으나, 납세의무자와 담세자가 일치하지 않아 조세부담의 전가가 발생한다. 이러한 점에서 볼 때 부가가치세는 직접세보다 소득재분배 효과가 낮으며, 저소득층일수록 부담률이 높아 역진성이 존재한다. 2. 부가가치세 과세거래 부가가치세법상 과세거래란 세금계산서 발급 대상인 재화 또는 용역의 공급으로서 다음 각 호의 요...2025.05.12
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무역자동화에 대하여 설명하시오2025.04.281. 무역자동화 개관 우리나라 무역업무의 전산화에 획기적인 전기를 마련한 무역자동화망은 종합 무역자동화망 추진단이 출범한 이후, 무역업무지정사업자인 한국무역정보통신(KTNET)을 중심으로 진행되어 왔습니다. 무역자동화 사업은 대외무역법 등과 관련된 업무로서 상역, 외환, 보험, 통관 등의 업무를 포괄하고 있으며, 무역과 관련된 표준전자문서를 개발 완료함으로써 무역업무의 전자문서교환(EDI)서비스를 제공하고 있습니다. 2. 수출신용장 통지업무 해외 수입상의 거래은행이 신용장을 개설하게 되면 SWIFT(국제은행간 자금결제통신망)를 통하...2025.04.28
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전자무역결제시스템의 필요성2025.01.291. 전자무역결제시스템 전자무역결제는 무역거래에서 수출업자와 수입업자 사이에서 발생하는 지급채무를 전통적인 방식의 환어음을 이용하지 않고 전자방식으로 결제함으로써 거래를 완결하는 시스템을 말한다. 국제 B2B(전자무역) 거래 확산에 따라 기존의 결제방식에 대한 변화의 요구가 커지고 있으며, 전자무역에 있어 결제방식의 변화를 추구할 수밖에 없는 이유는 기존의 가장 보편적인 신용장방식을 비롯하여 대부분의 결제방식이 철저히 서류(Paper)에 기반을 두고 있기 때문이다. 전자무역 결제 시스템의 니즈가 국내의 B2C나 B2B 전자상거래에서...2025.01.29
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수입거래과정(수입절차)2025.01.281. 수입계약의 체결 수입계약은 수입업자가 수출업자로부터 오퍼(offer)를 받고 수입업자가 이에 대한 승낙을 하면 성립하게 된다. 또한 수입업자가 구매하고자 하는 물품의 가격, 품질, 수량, 결제, 선적조건 등을 제시하는 주문(order)에 대해 수출업자가 그 주문을 승낙(acknowledgement) 하여도 성립하게 된다. 2. 수입승인 수입승인이란 수출입공고 및 수출입별도공고에 의해 수입이 제한되는 물품을 수입이 가능하도록 허가하여 주는 절차를 말한다. 수입승인제도는 수입승인대상의 관리체계를 Negative System(원칙허...2025.01.28
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무역의 형태(위탁판매수출, 수탁판매수입, 위탁가공무역, 수탁가공무역, 임대수출, 임대수입, 중계무역)2025.01.221. 위탁판매수출 위탁판매수출은 물품을 무환으로 수출하여 당해 물품이 판매된 범위 안에서 대금을 결제하는 계약에 의한 수출 방식입니다. 위탁자는 매매계약을 체결하지 않고 자신의 위험부담으로 외국의 수탁자에게 물품을 송부하지만 소유권은 위탁자에게 있으며, 수탁자는 물품을 판매한 후 판매대금에서 경비와 수수료를 공제한 금액을 위탁자에게 송금합니다. 이 거래방식은 수탁자의 입장에서는 자금이나 위험부담 없이 물품의 관리책임만 있으나, 위탁자는 거의 전적인 부담을 지면서 적극적으로 새로운 수출시장을 개척하고자 할 때 사용됩니다. 2. 수탁판...2025.01.22
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전자무역결제시스템2025.01.291. 전자무역 결제의 의의 무역계약이 체결되면 가장 기본적이면서도 중요한 당사자의 의무로서 매도인인 수출상에게는 물품인도의무가 발생하고, 매수인인 수입상에게는 대금지급의무가 발생한다. 또한 거래당사자의 권리측면에서는 수출상에게는 대금청구권이 발생하고, 수입상에게는 물품인도청구권이 발생한다. 무역대금결제(Settlement)란 매매계약상의 대금지급약정에 따라 결제통화와 결제장소 및 결제 시기 그리고 결제형태에 따라 매수인이 매도인에게 대금지급의무를 이행하는 것을 말한다. 2. 전자무역 결제시스템의 필요성 전자결제 시스템이 출현하게 된...2025.01.29
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무역계약2025.01.201. 무역계약의 의의 및 성격 무역계약은 계약에 관한 본질적 개념과 국제간에 이루어지는 물품매매가 중심이 되고 있다. 무역계약은 합의적계약이고 쌍무적계약이며 또한 유상적계약이라는 성격을 가지고 있다. 무역계약은 낙성 또는 합의계약, 쌍무계약, 유상계약, 불요식계약의 특성을 가지고 있다. 2. 무역계약의 종류와 특징 무역계약의 종류에는 개별계약, 포괄 또는 장기계약, 독점계약이 있다. 무역계약은 국내계약과 달리 국가마다 언어, 상관습, 화폐, 법이 상이하고 시간적·공간적 원격성이 존재하며 상이한 주권국가 간에 일어나는 특징이 있다. ...2025.01.20
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