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부동산정책과 시장: 현 시점에서 필요하다고 생각하는 부동산 정책2025.01.171. 부동산 정책 현 시점에서 가장 큰 부동산 관련 문제는 부동산의 가격이 너무 높아 실제 수요자들이 해당 부동산을 구매하지 못한다는 것이다. 이는 부동산이 단순 주거 수단이 아닌 투자 및 투기의 수단으로 바라보게 되면서 발생한 문제이다. 이에 필자는 실수요자 대상 주거지원 확대 정책과 부동산 투자규제 정책을 제안하였다. 실수요자 지원 정책으로는 생애 최초 주거 마련 시 최소 주거요건 이상의 조건을 충족한 주택 제공, 부정 수급자 방지를 위한 규제 및 처벌 강화 등을 제안하였다. 투자규제 정책으로는 부동산 투자 관련 사업자 등록 강...2025.01.17
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임대차 3법에 대한 견해2025.01.171. 임대차 3법 임대차 3법은 부동산 시장에 상당한 영향을 미치고 있으며, 전세 품귀 현상과 전세 가격 인상 등의 부작용이 나타나고 있습니다. 하지만 장기적으로는 월세 문화가 정착되는 데 도움이 될 수 있습니다. 임대차 3법은 아직 시행된 지 4년이 채 되지 않은 신생 제도이므로 섣불리 평가하기는 어려운 상황입니다. 따라서 현행 임대차 3법을 유지하되, 임대인에게 세제 혜택을 부여하는 인센티브 방식을 활용하여 부작용을 일부 해소할 수 있을 것으로 기대됩니다. 다만 계약갱신청구권 인정 기한을 2년으로 조정하는 등 일부 제도 수정이 ...2025.01.17
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최근 국토교통부장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된2025.01.211. 전세제도의 의의 및 연혁 주택 전세제도는 우리나라의 독특한 주택임대차 제도이다. 일반적으로 주택의 임대차 계약은 일정 기간을 정해 임대료를 지불하고 거주할 수 있도록 하는 경우가 많으나, 우리나라에서는 임차인이 임대인에게 주택가격의 일정 부분을 차지하는 보증금을 내고 계약 기간 동안 임대료 지불 없이 거주할 수 있도록 하는 주택 전세제도가 활발하게 이용되고 있다. 이는 우리나라의 경제적 특성과 경제발전으로 인한 특수한 상황으로 인해 발생하는 것으로 볼 수 있다. 주택 전세제도와 유사한 제도는 고대시대부터 존재하고 있었으며, 우...2025.01.21
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국세청의 기업에 대한 세무조사가 증가한 이유2025.05.031. 정권교체기 국세청과 검찰의 사정 정국 정권교체기마다 국세청과 검찰이 사정 정국에 총력을 기울였던 것이 국세청의 기업 세무조사 증가의 한 요인으로 분석됨. 또한 최근 부동산 가격 폭등으로 인한 금융기업의 리스크 증가도 영향을 미친 것으로 보임. 2. 야당 관련 기업에 대한 세무조사 정부가 야당 관련 기업에 대한 세무조사에 착수하면서 사정 정국을 시행하려는 움직임이 있는 것으로 보임. 이로 인해 국세청의 기업 세무조사가 증가한 것으로 분석됨. 1. 정권교체기 국세청과 검찰의 사정 정국 정권교체기에는 국세청과 검찰의 사정 활동이 정...2025.05.03
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중국 인구가 지속적으로 감소하고 있는 원인2025.04.291. 한 자녀 정책 중국 정부는 1980년대까지 한 가족이 두 명 이상의 아이를 갖지 못하도록 법적으로 제한하는 '한 자녀 정책'을 유지해왔다. 2. 중국의 출산률 감소 원인 개인주의적 이상과 만족을 추구하려는 전 세계적 인식 변화, 중국 내 극심한 빈부격차, 치솟은 부동산 가격과 더불어 '후커우(戶口·호구)' 제도 등이 중국의 출산률 감소 원인으로 꼽힌다. 1. 한 자녀 정책 한 자녀 정책은 중국 정부가 1979년부터 시행한 인구 억제 정책으로, 이를 통해 중국의 인구 증가를 억제하고자 했습니다. 이 정책은 많은 논란을 불러일으켰...2025.04.29
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청년 빈곤이 결혼과 가족 구성에 미치는 영향2025.05.151. 결혼 기피 현상 현대사회에서 젊은 남녀의 결혼이 급격하게 감소하고 있다. 이는 결혼에 대한 인식 변화와 여성의 인권 신장으로 인한 것이지만, 경제적 어려움이 가장 큰 요인으로 작용하고 있다. 2. 비정상적인 부동산 가격 청년들이 자신의 집을 마련하는 것이 사실상 불가능해지면서 결혼을 포기하게 되는 상황이다. 서울과 수도권 인근의 부동산 가격이 너무 높아 청년들이 감당할 수 없는 수준이다. 3. 심각한 청년 취업난 안정적인 직장을 갖는 것이 어려워지면서 청년들은 결혼은 물론 자신의 삶을 영위하는 것조차 힘들어지고 있다. 청년 실...2025.05.15
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실제사례를 들어 수요와 공급의 법칙을 설명하시오2025.01.211. 수요와 공급의 개념 수요는 경제 주체들이 어떠한 재화를 일정한 시간 간격 내에 어느정도 수량을 구매할 의향이 있는지를 보여준다. 공급은 생산자들이 어떠한 재화를 일정한 시간 간격 안에 얼마나 생산할 의향이 있는지를 보여준다. 수요와 공급에 의해서 시장에서는 재화와 서비스의 가격이 형성되고, 지속해서 바뀐다. 수요에 영향을 미치는 요인으로는 대체재, 보완재, 가처분 소득, 기호 변화, 미래 예상 가격 등이 있다. 공급에 영향을 미치는 요인으로는 수요 증가, 생산요소 가격 변화, 생산기술 발전, 정부 보조금 등이 있다. 2. 수요...2025.01.21
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답이 없는 엉뚱한 생각도 창의성 발현에 중요합니다. 돈키호테 같은 발상, 창의적인 생각2025.01.211. 창의적 생각하기 창의적 생각하기 주제: 답이 없는 엉뚱한 생각도 창의성 발현에 중요합니다. 돈키호테 같은 발상, 창의적인 생각을 해보시길 바랍니다. 틀에 박힌 일상, 조직에서 벗어난 창의적인 생각을 자유롭게 A4 1장 이상 작성해 주세요. 2. 부동산 가격 문제 현재 대한민국 사회에서 가장 문제가 되고 있는 건 멈출 줄 모르고 높아져만 가고 있는 부동산 가격이라고 할 수 있습니다. 인간이 필수적으로 필요로 한다는 의식주 중에서 가장 큰 비용을 차지하고 있는 주거비용의 경우 코로나 19가 확산되었던 지난 3년동안 그 중요성이 매...2025.01.21
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대출금리와 부동산의 관계2025.01.151. 대출금리와 부동산 가격의 관계 대출금리가 오르면 대출 이자 부담이 증가하여 부동산 구매력이 낮아지게 됩니다. 이에 따라 부동산 매도자들이 가격을 내리게 되고, 구매자들도 줄어들어 부동산 가격이 하락하게 됩니다. 이는 공급과 수요의 기본 원리에 따른 것으로, 미미가 지구오락실 프로그램에서 정확하게 설명한 바와 같습니다. 2. 주택담보대출 LTV와 이자 부담 주택 구매 시 최대 40%까지 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 대출금리가 2.59%에서 3.84%로 상승할 경우, 동일한 대출 금액에 대해 월 이자 부담이 약 20만원 증가...2025.01.15
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우리나라의 공시가격제도2025.01.041. 공시지가제도 공시지가는 토지와 관련된 국세와 지방세의 부과 기준이 되고, 개발부담금을 비롯한 각종 부담금의 부과 기준이 된다. 표준지 공시지가는 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률 제3조에 의해 국토교통부 장관이 결정 공시하는 표준지 단위면적당 적정 가격이다. 표준지라는 것은 주변 지역 또는 유사한 환경의 토지를 대표할 만한 것을 선정해서 그것에 대한 적정 가격을 산정해 표준으로 활용한다는 의미이다. 2. 주택가격공시제도 현행 부동산 가격공시에 관한 법률에서는 토지에 대해서는 공시지가 제도를, 주택에 대해서는 주택가격 공...2025.01.04
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