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부동산 자산관리-중간고사,기말고사2025.01.221. 자산으로서의 부동산의 특성 부동산은 유형자산에 속하며 재화의 생산, 용역의 제공, 타인에 대한 임대 또는 자체적으로 사용할 목적으로 보유하는 물리적 형체가 있는 비화폐성 자산이다. 부동산은 금융자산에 비해 장기간의 보유기간을 갖는 투자대상이며, 매매와 관리가 복잡한 특성이 있다. 토지는 부동산 중 영속성이 있는 자산으로 가치 보존력이 우수하다. 부동산은 지역, 지구 및 도시 계획 규제에 의해 공급이 통제되며, 자산 가치 평가에 있어 표준적 기준이 없다는 특성이 있다. 또한 부동산은 지렛대를 이용하여 지분수익률을 상승시킬 수 있...2025.01.22
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초우량기업의 조건 레포트2025.01.291. K-반도체 산업 반도체 산업은 스마트폰, 서버, 자동차 등 다양한 분야에서 중요한 역할을 하고 있다. 4차 산업혁명 시대에 반도체 수요가 증가하면서 미국, 유럽, 아시아 등 전 세계적으로 반도체 산업이 주목받고 있다. 우리나라는 메모리 반도체 분야에서 강점을 가지고 있으며, 최근에는 시스템 반도체 분야에 대한 투자와 관심이 높아지고 있다. 우리나라의 부지런 성실함을 바탕으로 K-반도체 산업을 더욱 발전시켜 나갈 수 있을 것으로 기대된다. 2. 원자 현미경(AFM) 기술 파크시스템스는 1nm 수준의 정밀도를 가진 원자 현미경 기...2025.01.29
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임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치 계산과 부동산 세금 부과에 따른 내재가치 변화2025.01.251. 부동산 내재가치 계산 부동산의 내재가치는 순수익과 자본환원율을 사용하여 계산할 수 있다. 순수익은 연간 임대료 수입에서 운영비용을 제외한 금액이며, 자본환원율은 투자자가 기대하는 수익률을 나타낸다. 이를 통해 부동산의 실제 가치를 평가할 수 있다. 2. 부동산 세금 부과에 따른 내재가치 변화 부동산 세금이 부과되면 순수익이 감소하게 되어 내재가치도 하락한다. 이는 투자자들의 수익성 평가에 중요한 요소로 작용한다. 따라서 투자자들은 세금 부담을 최소화하고 안정적인 수익을 유지하기 위한 다양한 전략을 모색해야 한다. 3. 세금 변...2025.01.25
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우리나라 배당지급제도와 문제점 및 사례기업의 배당정책2025.04.261. 배당금 제도 배당은 기업이 일정한 기간 동안에 영업활동을 통해서 창출한 이익금의 일부나 전부를 주주가 가져가는 것으로 정의된다. 배당에 참가할 수 있는 권리는 오직 그 회사의 주주에게만 주어지게 된다. 우리나라에서는 배당의 유형 중 주식배당과 무상증자를 서로 상이한 것으로 여기며, 철저하게 주주총회의 의결이 있어야만 배당을 할 수 있다. 2. 우리나라 배당금 제도의 문제점 우리나라 배당금 제도의 문제점은 배당 성향이 G20 국가 중에서 가장 낮을 정도로 낮다는 것이다. 이로 인해 안정적인 배당을 중시하는 외국인 투자자들의 경우...2025.04.26
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기업의 이익 재투자와 사회환원에 대한 고찰2025.05.071. 기업의 이익 재투자 기업이 얻은 이익을 배당금 지급 없이 사내에 보유하여 재투자하는 것을 의미합니다. 급성장하는 기업은 이익의 대부분을 재투자하지만, 저성장하는 기업은 이익을 배당으로 지급하기를 원합니다. 2. 기업의 사회적 환원 기업이 벌어들인 이익을 개인, 집단, 사회에 환원하는 것을 의미합니다. 자본주의 사회에서 기업은 경제적 역할뿐만 아니라 사회적 책임도 요구되며, 기업의 지속가능한 발전을 위해서는 사회적 환원이 필요합니다. 1. 기업의 이익 재투자 기업의 이익 재투자는 기업의 지속가능성과 성장을 위해 매우 중요한 요소...2025.05.07
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애플의 부채, 레버리지 및 EVA 분석2025.05.081. 레버리지(Leverage) 레버리지는 더 높은 수익을 창출하기 위해 빌린 돈을 자산에 투자하는 것을 말합니다. 기업이 레버리지를 사용하면 수익을 높일 수 있지만 위험도 증가합니다. 빌린 돈으로 투자한 것이 빚의 비용을 감당할 만큼 충분한 수익을 창출하지 못하면 회사는 자금난을 겪을 수 있습니다. 2. 부채(Debt) 부채는 기업이 채권자로부터 빌린 돈을 말합니다. 기업의 부채는 재무 건전성과 성장 기회에 대한 투자 능력에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 부채는 회사가 대출자나 채권 보유자에게 진 재정적 의무이며, 단기 또는 ...2025.05.08
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여성주의의 흐름에 따른 자유주의와 마르크스 여성주의 이론 비교2025.04.301. 자유주의 관점의 여성주의 자유주의적 여성주의는 16~17세기 사회계약론과 계몽주의 사상을 바탕으로 한다. 이들은 모든 인간의 근본적 평등성과 이성적 능력의 평등을 주장하며, 여성의 억압된 잠재력과 능력 발달, 해방에 관심을 둔다. 자유주의 전통에서 자유는 정부의 간섭으로부터의 자유를 의미하며, 여성주의는 성차별이 극복되면 여성이 해방될 수 있다고 본다. 2. 마르크스 관점의 여성주의 마르크스주의자들은 여성에 대한 억압을 자본주의에 의한 것으로 보며, 가족관계를 경제적 생산양식에서 비롯된 것으로 설명한다. 여성의 가사노동은 상품...2025.04.30
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경제4 부동산시장과정책 임대료 규제 정책의 효과, 헤도닉 가격 함수의 개념, 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치가 어떻게 결정2025.01.261. 임대료 규제 정책의 효과 정부에서 시행하고 있는 주택정책에는 임대료규제정책, 분양가규제정책, 임대료보조정책이 있다. 임대료 규제 정책이란 정부에서 저소득 임차 가구를 보호하기 위해 임대주택시장에 개입해 임대료를 시장균형임대료 이하로 규제하는 정책을 의미한다. 임대료 규제 정책은 임대료를 시장임대료보다 낮게 설정하도록 규제하게 되면 임대료가 하락한 효과가 있어 임대주택의 공급을 감소시키며 수요를 증가시켜 초과수요를 발생시킬 수 있다. 반대로 임대료 상한이 시장균형가격보다 높게 설정되게 되면 임차인 보호효과가 이루어지지 않는다. ...2025.01.26
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회계원리_자본변동표와 이익잉여금처분계산서(또는 결손금처리계산서)에 대하여 서술하시오.2025.01.291. 자본변동표 자본변동표는 일정 기간 동안 기업의 자본 구조가 어떻게 변화했는지를 나타내는 재무제표로, 주주 자본의 증감 원인과 그 흐름을 상세히 기록한다. 이는 자본의 구성 요소인 납입 자본, 이익잉여금, 기타 포괄손익누계액 등이 어떻게 변동했는지를 보여주며, 투자자와 채권자에게 기업의 재무 건전성과 자본 운용 전략을 평가할 수 있는 중요한 정보를 제공한다. 2. 이익잉여금처분계산서 이익잉여금처분계산서는 기업의 당기순이익이 어떻게 처분되었는지를 상세히 기록한 재무제표로, 이익 배당, 자본금 전환, 이익 유보 등을 포함한다. 이는...2025.01.29
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자기자본가치의 극대화와 양극화 시대 및 언택트 시대의 주주가치 및 이해관계자 가치2025.01.281. 자기자본가치의 극대화 개념 기업의 목표는 자기자본에 대한 가치를 극대화하는 것이며, 이는 주주들의 부를 극대화하는 것을 의미한다. 주식가격을 극대화하는 것이 기업의 목표가 된다. 2. 양극화 시대와 언택트 시대의 개념 양극화 시대는 경제적, 사회적으로 상위 계층과 하위 계층 간의 격차가 커지고 있는 시대를 의미한다. 언택트 시대는 디지털 기술의 발전으로 인해 온라인을 중심으로 하는 비대면 생활이 늘어나고 있는 시대를 말한다. 3. 양극화 시대와 언택트 시대에 맞는 주주 가치 극대화 방안 플랫폼 기업의 새로운 가치 창출, 디지털...2025.01.28
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