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"재건축 신탁등기" 검색결과 1-20 / 261건

  • 한글파일 재건축사업 신탁등기
    재건축사업의 신탁등기(信託登記)) 1. ... 신탁등기의 내용 및 필요성(건교부 표준규약 제37조) 1.1 신탁등기의 내용 1) 신탁등기재건축사업의 원활한 진행을 위하여 조합원 소유로 되어 있는 대상 토지 또는 주택 등 신탁재산을 ... 첨부해야 하는 등의 어려움이 있어 신탁등기의 절차를 밟게 된다. 1.3 신탁등기의 성질과 효력 1) 조합규약 내에 신탁등기에 관한 규정이 명문화되어 있을 경우에는, 재건축조합이 신탁등기
    리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.03.28
  • 한글파일 가담법, 부실법, 집합건물법 중개사 기출 문제
    또는 부근 토지의 이용 상황의 변화나 그 밖의 사정으로 건물을 재건축하면 재건축에 드는 비용에 비하여 현저하게 효용이 증가하게 되는 경우에 관리단집회는 그 건물을 철거하여 그 대지를 ... 제47조(재건축 결의) ① 건물 건축 후 상당한 기간이 지나 건물이 훼손되거나 일부 멸실되거나 그 밖의 사정으로 건물 가격에 비하여 지나치게 많은 수리비·복구비나 관리비용이 드는 경우 ... ① 재건축 결의 ② 공용부분의 변경 ③ 구분소유권의 경매청구 ④ 규약의 설정 · 변경 및 폐지 ⑤ 구분소유자의 전유부분 사용금지의 청구 [27회 기출 68] 집합건물의 소유 및 관리에
    리포트 | 15페이지 | 3,500원 | 등록일 2021.04.28
  • 워드파일 부동산 신탁 개념
    (재개발, 재건축사업 등) 참여 - 리츠 사업 부문을 확대, 신규 수익 창출을 기대 - 현재는 부동산신탁사업뿐만 아니라 재개발, 재건축, 기업형 임대주택, PI투자 등 다양한 부문으로의 ... 주택은행: 주은부동산신탁 -> 현재 KB부동산신탁 - 스토리 텔링 . 시행사: 토지 100억/ 건축비: 200억 . ... 방법 법원 경매 신탁회사 공개입찰 매각 (공매가격, 일정 탄력적 운용가능) 국세우선권 발생가능 신탁등기 후 발생불가 임금채권우선권 발생가능 신탁등기 후 발생불가 (2) 이해를 위한
    리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.01.06
  • 워드파일 부동산의 기초
    그러므로 부동산 계약 전 등기사항전부증명서 뿐 아니라, 국세완납증명서, 지방세완납증명서, (소유자가 신탁사일 경우에는)신탁원부 등을 반드시 확인하길 권유합니다. ... '근생주택'이라고 중개하는 경우가 있는데 근생주택이란 건축법상에는 존재하지 않는 용어로 건축물대장의 용도란에 '근린생활 시설' 또는 '사무소' 라고 표기되기하는 것입니다. ... 지역별, 물건별(아파트, 상가, 토지, 주택 등)로 낙찰가율(감정평가액 대비 낙찰가 비율입상에 나타납니다. 2) 미공시된 권리분석 : 당해세(국세: 상소, 증여 및 재평가세등 , 지방세
    리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10
  • 한글파일 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률에서 규정하지 아니한 사항&재건축
    재건축의 결의가 있은 때에는 집회에 소집한 자는 지체없이 그 결의에 찬성하지 아니한 구분소유자에 대하여 그 결의내용에 따른 재건축 참가 여부를 회답할 것을 서면으로 촉구하여야 합니다 ... 재건축의 결의는 구분소유자의 5분의 4 이상 및 의결권의 각 5분의 4 이상의 다수에 의한 결의에 의합니다. ... 즉, 가등기담보 등에 관한 법률은 소비대차와 관련하여 대물변제의 예약과 결부된 담보계약 및 그 담보의 목적으로 경료된 가등기 또는 소유권이전등기에 관해서 적용됩니다.
    리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.17
  • 워드파일 한국자신신탁과 무궁화신탁 비교
    정비사업: 재개발, 재건축 등 . ... 조합원 3/4이상 동의와 토지면적의 1/3이상이 신탁등기가 완료 . ... 생산: 신탁사가 개발사업을 통해 만든 부동산 자산을 . 판매: 리츠AMC를 통해 유통시킴 - 리츠AMC 설립 . 국토부 인가, 설립등기 . 필요 자본금 70억 .
    리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.26
  • 한글파일 [법무부] 부동산매각의뢰신청서
    지적도 또는 임야도(1부) 부동산매각의뢰신청서 접수증 구 분 소 유 자 소 재 지 용 도 지 목 면적(㎡) 토 지 건축물 「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률」 제11조제2항제2호에 ... ㎡) 토 지 건축물 위 부동산의 명의신탁자는 「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률」 제11조제2항제2호에 따라 위 부동산을 한국자산관리공사에 매각의뢰하고자 이 신청서를 제출합니다. ... ■ 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 시행규칙 [별지 제3호서식] 부동산매각의뢰신청서 접수번호 접수일자 처리기간 매각의뢰 부동산 구 분 소 유 자 소 재 지 용 도 지 목 면적(
    서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13
  • 한글파일 신탁공매 투자의 비밀
    주택의 가격상승요인을 분석한 내용을 보면, 첫 번째, 주변 아파트 시세가 가파르게 상승해서 주택이 없는 실수요자들이 다세대 주택으로 이동한 결과이고, 두 번째는 길 건너 방배동 재건축 ... 원본 교부하고, 관할 등기소에 부동산 담보신탁 계약서를 첨부하여 신탁등기를 마친다) => ⑦ 수익증권 발행하여 금융기관에 교부(대출 금융기관에 수익증권과 등기 필 부동산 담보신탁 계약서 ... 따라서 오피스텔, 상가 등의 건축물을 신탁회사에 위임하게 된다.
    리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.12
  • 한글파일 [기획재정부] 국유재산 분양형 신탁계약서
    촉탁한다. ② 수탁자는 건축물의 준공 후 지체 없이 소유권보존등기신탁등기를 한다. ... 신탁부동산에 대하여 신탁등기의 말소 및 소유권이전등기를 하고 현 상태대로 위탁자에게 인도한다. 2. 신탁종료 시 드는 비용은 신탁재산에서 지급한다. 3. ... 그 밖에 이에 준하는 자산 및 채무 210mm×297mm[일반용지 70g/㎡(재활용품)] (제2쪽 중 제2쪽) 제10조(신탁의 수익) 이 계약에 있어서 다음 각 호에 해당하는 것을
    서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11
  • 한글파일 유치권 파고들기 2, 강의내용 요약 (10장)
    그렇다면, 건축허가를 받은 후 건축주가 신탁법에 의하여 소유권이전등기를 하는 부분에 대하여 건축요건을 충족한다고 할 수 있는지에 대해서 문제가 된다. ... 검토 건축법에 대한 검토 소유권의 명의변경 가능 여부에 대한 법적인 검토 추가적으로 살펴볼 점 우리 법제에 따른 판단 강의에 대한 사견 사회적 인식에 따른 법적 재검토의 필요성 법정지상권과 ... 이러한 시각에서 생각해본다면, 금융기관이 다소 비대칭적일지라도 더 큰 법적인 리스크를 A가 X라는 토지를 소유하고 있으며 건축허가를 신청한 뒤 허가가 떨어지면, 무궁화신탁으로 넘기고
    리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.04
  • 한글파일 [기획재정부] 국유재산 대부형 신탁계약서
    촉탁한다. ② 수탁자는 건축물의 준공 후 지체 없이 소유권보존등기신탁등기를 한다. ... 신탁부동산에 대하여 신탁등기의 말소 및 소유권이전등기를 하고 현 상태대로 위탁자에게 인도한다. 2. 신탁종료 시 드는 비용은 신탁재산에서 지급한다. 3. ... 그 밖에 이에 준하는 자산 및 채무 210mm×297mm[백상지 80g/㎡(재활용품)] (제2쪽 중 제2쪽) 제10조(신탁의 수익) 이 계약에 있어서 다음 각 호에 해당하는 것을 신탁
    서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11
  • 한글파일 [기획재정부] 국유재산 혼합형 신탁계약서
    촉탁한다. ② 수탁자는 건축물의 준공 후 지체 없이 소유권보존등기신탁등기를 한다. ... 신탁부동산에 대하여 신탁등기의 말소 및 소유권이전등기를 하고 현 상태대로 위탁자에게 인도한다. 2. 신탁종료 시 드는 비용은 신탁재산에서 지급한다. 3. ... 위탁할 수 있다. 210mm×297mm[백상지 80g/㎡(재활용품)] (제2쪽 중 제2쪽) 제9조(신탁의 원본) 이 계약에 있어서 다음 각 호에 해당하는 것을 신탁의 원본으로 한다
    서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11
  • 한글파일 2022 1학기 소비자를 위한 생활법률 1차, 2차, 3차 퀴즈 기출 모음
    1) 임대인이 법령에 따라 재건축 시 상가건물의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위하여 상가건물의 점유를 회복할 필요가 있는 경우 2) 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 ... 1) 2자간 등기명의신탁에서는 명의신탁약정과 등기가 모두 무효가 된다. 2) 계약명의신탁에서 부동산을 매도한 사람이 명의수탁자(매수인)가 진정한 매수인이 아님을 알고 있었던 경우에는 ... 그 부동산의 소유권은 매도인에게 귀속된다. 3) 부동산명의신탁이 무효인 경우에 명의수탁자가 명의신탁 사실을 알고 있는 제3자에게 그 부동산을 양도하여 소유권이전등기를 마쳤더라도 명의신탁자는
    시험자료 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.08.12
  • 파워포인트파일 세금 강의 양도소득세 계산구조
    개발 부담금 , 재건축 부담금 2. 가나다라마 ( 효과만 주세요 ) 3. 토지 이용의 편이를 위한 도로시설 비용등 3. 가나다라마 ( 효과만 주세요 ) 양 도 비 용 1. ... 자산 ( 소득별로 연 250 만원 ) 토지 , 건물 , 부동산에 관한 권리 주식 및 출자지분의 파생상품 신탁수익 * 먼저 양도한 자산에서 순서대 로 공제 과세표준 말문제 장기보유특별공제와 ... ① 100 분의 70 의 세율이 적용되는 미등기 건물에 대해서는 장기보유특별공제를 적용하지 아니한다 . ② 보유기간이 3 년 이상인 등기된 상가건물은 장기보유특별공제가 적용된다 .
    리포트 | 14페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.04
  • 워드파일 소비자를 위한 생활법률 1차 퀴즈 2017,2018,2019 모음
    제한을 회피하기 위한 목적이 아닌 경우로 종중 부동산을 명의신탁한 경우 5) 부동산을 매도하는 사람이 명의신탁자가 실제 소유자임을 알고 있지만 등기는 명의신탁자 앞으로 이전해 준 ... 그러나 임대차계약이 종료한 후 재계약을 하거나 임대차계약 종료 전이라도 당사자의 합의로 차임 등을 증액한 경우에는 이러한 제한이 없다. 4) 상가를 매매하여 양도한 경우, 양도 전에 ... 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률에 의하여 당사자 사이의 명의신탁의 효력이 무효가 되는 경우는?
    시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.04.03
  • 한글파일 이해하기 쉬운 부동산 개발사업
    사업정산 - 정산협의, 공사준공, 사업정산, 부가세 신고, 취.등록세납부, 보존등기, 재정산 개발사업 사업수지는 현실적인 수지 분석, 개발 시기와 방식에 따른 필수 재원 확보가 관건 ... 신탁개발 : 토지주가 소유하고 있는 토지와 권리를 개발자에 위탁하여 개발하는 방식 ? ... 개발사업의 주요 이해관계자는 시행사, 시공사, 신탁사, 대주 네 군데다. ■ 시행 방법은 사업 주체에 따라 구분된다. ?
    리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04
  • 한글파일 현업 공인중개사의 경매일반론 핵심요약
    인용시 재매각 ⑤대금납부: 배당을 개시하여 말소기준권리보다 후행한 권리는 배당후 소제주의로 소멸함 ⑥소유권이전: 등기 ⑦명도: 인도명령, 명도소송 (인수주의: 배당요구한 임차권은 계약갱신청구하지 ... 유치권 ①세입자유치권: 주택은 유치권 위험이 적으나 상가의 유익비 유치권은 심각할수 있음 ②대형아파트등 다수책임 유치권: n분의 1로 전환되어 융해될 수도 있음 ③공사유치권: 큰공사(신탁회사의 ... 지연, 이중경매시) ②평가: 경매감정은 일반적으로 고평가 되고, 담보감정은 저평가 됨 ③변화주의: 공법적행위제한(법률), 입지론, 공장재단의 물건효력, 제시외건물(법정지상권 위반건축
    시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05
  • 한글파일 과세요건의 정의와 국세, 지방세의 과세요건
    . - 『권리의 이전이나 그 행사에 등기, 등록, 명의개서 등이 필요한 재산(토지와 건물은 제외』을 조세회피 목적으로 실제 소유자 명의가 아닌 타인의 명의로 명의신탁한 경우에는 실제소유자가 ... 등기, 등록을 하지 않은 경우라도 잔금지급 등 사실상 취득한 경우도 포함한다. ② 과세대상 : 토지·건축물, 차량, 기계장비, 선박, 항공기, 입목, 경우는 그 가격을 과표로 바로 ... 소재하는 사업소 ③ 과세표준 - 재산분 : 과세기준일 현재의 사업소용 건축물의 연면적 - 종업원분 : 종업원에게 지급한 그 달의 급여총액 ④세율 - 균등분 ?
    리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.08.25
  • 한글파일 [부동산시장과정책 공통] 1. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하시오. (15점) 2. 우리나라에서 부동산 가격 안정을 목표로 시행되고 있는 부동산정책을 설명하시오. (15점)
    시장의 상승기류에도 불구하고 재건축 아파트 지역의 관망세가 확산되면서 강남지역을 중심으로 하락하였으며, 전체적으로 상승세는 줄어들었지만 1개월 후 부터는 다시 소폭 상승하는 것으로 ... 건물 자체의 개별적인 특성은 건축의 설계적인 요소와 품질적인 요소, 유지관리적인 요소 등으로 구분할 수 있으며, 이는 건축의 예술성, 기술성을 결정한다. ... 금융정책의 수단으로는 지불준비율조정, 법정지불준비금제도, 재할인율조정, 공개시장조장, 각종 한도제 등이 있다.
    방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.09.16
  • 한글파일 부동산금융론 PF관련 내용 자료
    원칙적으로 분양을 하기 위해서는 대지의 권리제한등기를 말소하여야 하지만, 분양보증의 경우, 위 말소의무가 면제된다. ... 특히 정부가 주택시장 과열을 방지하기 위하여 2007년 9월 고분양가를 제한하는 ‘민간택지 분양가 상한제’ 대책(2020년 8월부터 재시행)을 실시함면 주거용부동산 PF대출액은 증가하는 ... 주택건설대지의 양도 및 제한물권 설정이 금지되며, 부동산신탁회사에 담보신탁을 한 경우에는 1순위 수익권증서의 수혜자를 대출금융회사에서 주택도시보증공사로 변경하여야 함 / 부동산신탁이란
    리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.04.23
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