[도시재개발사업][도시재개발정책][도시재개발][재개발]도시재개발사업의 정의, 도시재개발사업의 효과, 도시재개발사업의 방향, 도시재개발사업의 현황, 도시재개발사업 문제점, 도시재개발사업 개선 방안 분석

소개글

도시재개발사업의 정의, 효과, 방향과 도시재개발사업의 현황, 문제점 및 도시재개발사업의 개선 방안 분석

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 도시재개발사업의 정의
1. Slum(불량지역)
2. Squatter(스쿼터)형성

Ⅲ. 도시재개발사업의 효과
1. 도시기능의 회복
2. 효율적·합리적 토지이용
3. 도시환경의 정비

Ⅳ. 도시재개발사업의 방향

Ⅴ. 도시재개발사업의 현황
1. 지구지정 당시의 대상지 현황
2. 도시재개발사업 시행이후 대상지 현황

Ⅵ. 도시재개발사업의 문제점

Ⅶ. 도시재개발사업의 개선 방안
1. 도시재개발관련계획간의 연계성확보
2. 복합개발의 유도
3. 도시 내 신도시개발(new town in town)의 도입
4. 토지취득과 관리처분의 합리화
5. 공공시설부담방식의 개선
6. 도시재개발사업에 대한 영향평가과정의 도입

Ⅷ. 결론

참고문헌

본문내용

근본적으로 도시재개발은 도심부공간이용의 낙후, 불량성에 의해 파생되는 개념이라고 볼 수 있으나, 도심부공간의 낙후성문제는 누적적이고 지속적인 기능변화의 결과이며, 특히 저위의 토지이용에서 고위의 토지이용 형태로 바뀌어 가는 과정에서 나타나는 현상이라는 것을 인정하여야 한다. 따라서 이 문제는 하나의 사고와 같이 우발적으로 나타나기보다는 도시기능 및 구조의 변화, 그리고 이전의 도시공간 관리정책의 궁극적 결과로 표출되는 것이므로, 이 문제에 대한 대책 역시 도시전체의 사회·경제구조 및 역사성과 유리된 시각을 가지고 접근되어서는 아니 된다. 즉, 공간의 낙후·불량성에 대해 단순한 물리적 해결방안을 찾는 작업이란, 어느 시한에 맞추어 끝내야 하는 과제(a task to be finished)처럼 재개발을 인식하여서는 아니 되며, 도시의 성장과 발전에 따라 끊임없이 변화하고 있는 제반여건에 적응할 수 있도록 지속적으로 이루어져야 할 장기적인 개선사업임을 잊어서는 안 된다.
이미 고찰한 바와 같이 도시재개발이란 이미 존재하고 있는 사회의 제반욕구(needs)와 우선순위에 따라 이용되고 있는 도시환경의 변화를 추구하기 때문에 단순히 도시의 물리적 시설을 중심으로는 하는 도시계획사업과는 차이가 있어, 특히 인간적 요소와 사외경제적인 요소를 중요시하지 않으면 안 되며, 기존의 도시패턴과의 상관관계도 신중히 고려되어야 한다. 그럼에도 불구하고 지금까지의 도시재개발은 인간적 요소, 사회경제적 요소 등을 무시하여 불리적 시설의 개량에만 치중하여 왔고 우선순위 결정에는 도시계획가·기업인·관리 등 일부 계층의 가치관만이 반영되어와 결과적으로 막대한 사회자원의 손실과 개인생활의 고난을 야기해 왔다. 도시재개발을 오래전부터 실시해온 영국·미국 등 선진공업국들은 이 같은 실패의 경험을 토대로 하여 도시재개발의 접근방법과 시행방법을 크게 변화시켜 오고 있다.
2차 대전 후 60년대까지는 세계 각국에서 기존시설을 철거하고 새로운 시설을 계획하는 소

참고 자료

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