시장통제에 관한 정부의 공동주택관련 정책

소개글

공동주택에 대한 정부의 여러 가지 정책에 대해

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 공동주택 분양가 규제 자율화
2. 공동주택에 관한 조세정책
3. 공동주택 재건축에 관한 규제
4. 투기지역·투기과열지구 합리적 조정
Ⅲ. 결론

본문내용

우리나라에 있어서 공동주택이 보급된 역사는 그다지 오래되지 않는다. 그러나 1960년대 경제개발계획의 시행과 1970년대 고도성장정책으로 인하여 도시화가 급속히 진전됨으로써 도시의 인구집중현상이 두드러지게 되었으며 도시주택 문제는 점차 심각하게 되었다. 한정된 도시공간에 효율적인 주거공간을 마련하기 위한 평면적인 확산은 일정한 한계가 있는 것이 도시공간의 고밀도 개발이 불가피하게 되었으며 필연적으로 공동주택의건설이 활발하게 이루어지게 되었다. 특히 아파트는 새로운 주거생활양식으로서 주거생활의 전면에 등장하게 되었다. 이러한 주택의 건설은 1963년의 공영주택법을 거쳐 1972년에 주택건설촉진법이 제정된 후 급증하게 되었다. 이러한 공급과 수요의 증가로 인해 정부에서의 많은 규제 또한 생겨났다. 지금부터 공동주택에 대한 정부의 여러 가지 정책에 대해 살펴볼 것이다.

Ⅱ. 본론

1. 공동주택 분양가 규제 자율화
아파트 분양가 상한제란 아파트를 건설교통부령이 정하는 기준에 따라 산정되는 분양가격 이하로 공급해야 하는 제도를 말한다. 정부는 분양가 상한제가 적용되면 주변 시세보다 싸게 아파트를 분양받을 수 있기 때문에 폭등하고 있는 아파트의 가격을 진정시키고 주택 시장을 안정시킨다는 주장이다. 이 주장대로라면 분양가 상한제가 적용된 새 아파트를 분양받는 게 낫기 때문에 기존 아파트의 집값은 떨어져야 한다. 하지만 누구나 분양가 상한제가 적용된 아파트를 분양 받을 수 있는 것은 아니기 때문에 시세 차익을 노리는 부동산 투기가 될 수도 있다.

참고 자료

없음