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소개글

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목차

설계사무소의 현주소
사무소유형과 조직 특성
사업계획
설계조직
재정관리
건축프로젝트에서의 설계비
다양한 용역계약양식
협상
전문용역의 처리를 위한 도서유형
설계프로젝트와 관련한 건물의 경제성
건축재정

본문내용

사업계획
소규모 설계사무소가 대형 설계사무소와의 경쟁에서 살아남기 위해서는 한 분야로 특화된 전문 서비스를 제공해야 한다. SRG라는 미국 설계사무소는 교육, 의료, 연구시설 설계를 특화하는 혁신적인 영업 전략으로 성공한 케이스이다. 심지어 잠재적 건축주의 확보를 위해 의료 연구서 계획전문가를 소장으로 채용한다고 한다. 목조 건축을 특화시켜 컨설팅 업무를 겸하고 있는 솔토건축 또한 좋은 사례이다. 소규모 설계사무소가 특화된 전문성을 가진다면 입찰자를 설계실적자로 제한하는 공공기관 발주 설계에서도 경쟁력을 가질 수 있을 것이다..(중략)


다양한 용역계약양식
최근 국내외 건설시장에서는 전통적 계약방식인 설계, 시공 분리 발주에서 탈피하여 PF, TURNKEY, BTO, BTL 등 다양한 발주방식을 활용하고 있다. 턴키 계약방식은 발주자가 자금을 제공하고 시공업자가 책임설계, 시공하는 방식이고, PF는 발주자와는 별도로 민간투자자가 참여하여 자금을 제공하는 방식으로 수익성이 중시된다. 성기수 이사님의 특강에서도 알 수 있듯이 턴키는 아파트, 공공건물이 많고, PF는 대규모 복합 상업 문화시설이 대부분인 것 같다. 또, 이론상 턴키에 비해 PF는 설계회사와 건설회사가 동등한 자격으로 입찰에 참여하게 된다. 두 가지 입찰방식 모두 건설회사의 입지가 크다는 것은 마찬가지이나..(중략)

BTL 방식은 SOC시설을 시공업체의 자본으로 시공하고 정부가 임대비를 지불하는 것인데, 우리나라처럼 땅값이 지속적으로 오르거나 금융비용이 높다면, 사업비의 수거가 어렵기 때문에 민간 업체의 진입이 어려울 것...(중락)


설계프로젝트와 관련한 건물의 경제성, 건축재정
건물이 경제성을 가지기 위해서는 사업체가 수익성이 보장되거나, 초기 투자비의 절감이 필요하다. 경제성있는 시공 공법은 꾸준히 연구되고 발전하고 있지만, 설계과정에서 경제성에 대한 검토는 크지 않은 것 같다. 설계스튜디오에서 진행하는 프로젝트가 대부분 박물관, 갤러리, 도서관 등에 치우쳐있지만, 현장에서는 아파트, 주상복합, 할인매장과 같은 설계물량이 압도적이다. 건축가의 즉흥적인 감성과 영감, 미적논리만으로 건축주를 설득하기는 힘들다...(중략)

참고 자료

없음