도시의 토지이용변화

소개글

도시내의 토지이용의 변화
도시 내 토지이용변화를 야기시키는 요인은 5가지로 나누어 볼 수 있다. 즉, 도시 내부 제조업의 쇠퇴, 도시인구의 교외화와 분산화, 새로운 경제활동의 출현, 정보통신기술의 발달, 사회적 및 생활방식의 변화 등이 그것이다. 이에 더불어 변화를 가능케 한 매개물로서는 교통망의 발달을 대표적으로 뽑을 수 있다.
첫째, 제조업의 내에서 발생했던 기계화, 작업당 토지요구량의 증가, 설비의 대형화, 유동성의 증대, 운송수단의 향상 등의 변화는 도시내부의 많은 회사들을 폐업시키고 주변의 새로운 위치로 이전케 하였다. 둘째, 도시인구의 교외화나 분산화는 교통발달에 따른 거주지의 확산, 직장의 분산에 따른 교외지역의 고용증대, 도시외곽의

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없음

본문내용

도시 내 토지이용변화를 야기시키는 요인은 5가지로 나누어 볼 수 있다. 즉, 도시 내부 제조업의 쇠퇴, 도시인구의 교외화와 분산화, 새로운 경제활동의 출현, 정보통신기술의 발달, 사회적 및 생활방식의 변화 등이 그것이다. 이에 더불어 변화를 가능케 한 매개물로서는 교통망의 발달을 대표적으로 뽑을 수 있다.
첫째, 제조업의 내에서 발생했던 기계화, 작업당 토지요구량의 증가, 설비의 대형화, 유동성의 증대, 운송수단의 향상 등의 변화는 도시내부의 많은 회사들을 폐업시키고 주변의 새로운 위치로 이전케 하였다. 둘째, 도시인구의 교외화나 분산화는 교통발달에 따른 거주지의 확산, 직장의 분산에 따른 교외지역의 고용증대, 도시외곽의 사무실 및 상점의 증가, 도심을 대신하는 교외나 주변의 역할 증대 등에 기인한 것이다. 이러한 업무기능의 교외화는 대도시 지역의 형상 및 구조변화의 주요 요인임에 틀림없다. 결국 도시내부의 토지수요감소는 도시 주변에서의 토지수요의 증가를 의미한다. 셋째, 컴퓨터 ․ 의학 생명공학 ․ 전자 ․ 통신 등 고도의 숙련된 노동력과 쾌적한 환경을 선호하는 새로운 첨단기술분야의 등장은 다른 토지이용과 입지패턴을 창출하였다. 첨단산업입지로 선호되는 곳은 오래된 산업중심지에서 멀리 떨어질 뿐만 아니라 좋은 기후지역의 소도시, 대학과의 연계가 유리한 곳, 도시 주변의 공활한 지역 등이다. 넷째, 생산 ․ 관리 ․ 영업 등 기업 활동의 많은 부분에서 고도의 정보처리나 통신의 기술을 많이 이용하게

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