리모델링성능/목적/수법/한계

소개글

리모델링 전반에 관한 내용입니다.

목차

1. 건물성능의 유형

2. 성능

3. 리모델링 목적, 수법
3.1 리모델링 개념과 수법
3.2 리모델링 수법의 개념

4. 국외 공동주택

5. 국내 리모델리의 한계
5.1 우리나라 리모델링 수법과 기술의 특징
5.2 우리나라 공동 주택 단지의 특징
5.3 리모델링을 위한 계획시 고려 사항

6. 구조물 진단
6.1 일반사항
6.2 열화도 판정
6.3 내력판정
6.4 보수 및 보강 여부 판정

참고문헌

본문내용

1. 건물성능의 유형

건물에 성능을 부여하는 것은 점유자의 효율적인 활동과 관련되는 가치척도와 함께 건물의 사용 및 관리에 따르는 경제적, 시간적 가치척도를 동시에 수용해야 하는 기술적인 문제이다. 이러한 관점에서 건물이 가져야 할 성능의 개념적인 기본유형은 다음과 같다.


1)공간(spatial) 성능
-개별 단위공간의 레이아웃 : 규모 및 규격, 가구배치 등
-단위공간 그룹의 레이아웃 : 상관성 및 동선, 내·외부 공간의 상관성, 접근성, 길찾기, 거주 성과 쾌적성 등
-설비(냉난방, 공기조화, 위생, 전기, 보안, 통신 등) 배분의 기본적인 골격 형성 등

2)열(thermal) 성능
-공간 활동에 필요한 적절한 공기온도 및 습도
-공기의 흐름이나 속도 등에 관련된 적정 온도의 분포
-에너지 소비량에 따른 초기 투자 및 유지관리상의 경제성을 고려

3)공기의 질(air quality)
-신선한 공기의 확보 및 배분방법
-환기량, 환기횟수
-실내공기 흐름의 속도

4)음(acoustic) 성능
-일반적으로 소음을 차단하는 성능으로 인식되는 청각적 프라이버시의 확보
-소음원 : 사용자의 활용 기계설비 등
-소음전달 경로 : 전달매체 음원과-수신자의 위치, 공간의 형상, 음의 보강방법 등

5)시각(visual) 성능
-공간활동에 적합한 시각적 환경의 적절한 수준을 확보(조도, 자연채광, 색채, 등)
-시각적 프라이버시의 확보
-각종의 다양한 시각적 정보전달체계

참고 자료

-건축리모델링 / 기문당, 이원석·백용규
-건축 리모델링 매뉴얼 / 한국건설산업연구원
-리모델링의 이해 / 한국퍼실리티매니지먼트학회
-그린화 재건축과 그린화 리모델링의 설비 계획 / 황원택·김석완 (삼신설계)
-재고시대의 공동주택 성능향상 수법과 기술 / 김수암