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주상복합의 장단점과 에스크로제도의 정착방안

*재*
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최초 등록일
2006.11.19
최종 저작일
2005.05
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소개글

주상복합의 장단점과 에스크로제도의 효과적인 정착방안에 대하여 조사한 레포트입니다.
에스크로에 대해선 아래와 같은 내용을 담았습니다.
- 에스크로우의 정의
- 에스크로제도의 필요성
- 권원보장보험제도
- 권원보장보험의 종류
- 일반적인 에스크로 진행 일정표
- 에스크로 어카운트
- 에스크로 제도 정착을 위한 고려사항
- 에스크로 제도 도입에 대한 쟁점사항들
- 에스크로 제도 활성화를 위한 방안

목차

1. 프롤로그
2. 주택의 개념
3. 아파트
- 장단점
4. 주상복합
- 장단점
5. 에스크로제도의 효과적인 국내 정착방안
6. 에필로그

본문내용

지금까지 주택 하면 사람 사는 집 하는 생각이 전부 다였다. 그 이상의 어떤 의미가 있다고 생각해 보
지도 않았으며, 솔직히 말하면 관심도 없었다. 그러나 이번 레포트 및 부동산 금융을 수강하면서 부동산
도 당당한 하나의 학문이 될 수 있고, 그 중 가장 대표적이라 할 수 있는 주택의 학문 영역이 굉장히
넓다는 것을 알게 되었다. 또한 주택은 인류의 삶이 종속되는 한 영구한 유통기한을 가지고 있으므로 자기가 관심을 가지고 정진한다면 상당히 메리트가 있는 분야라는 것도 알게 되었다. 그럼 이제부터 주택의 개념에 대해 간략히 알아보고 APT와 주상복합의 특징 및 장단점에 대해서 알아보겠다. 그리고 마지막으로 부동산 금융과 연관지어 에스크로우 제도의 효과적인 국내 정착에 대해 알아보겠다.

I. 주택의 개념.
1. 피난처의 개념: 비, 바람 등의 자연이나 동물 기타 인간으로부터의 방어개념 원시시대의 동굴거주부터 현재 아파트 생활에 이르기까지 가장 기본적인 속성.
2. 사생활 보호: 자기만의 사생활을 누릴 수 있는 공간, 과거 1가구 1주택의 개념이 이제 1인 1실 개념으로 바뀌는 중
3. 생활개념: 음식, 식사, 자녀양육 등의 기본적인 생활공간, 과거 작업기능은 현대로 오면서 직장과 주거의 부리로 쇠퇴하는 기능임. 가족간 단란, 오락, 쉼터의 기능 강화.
4. 투자: 주택을 소유하고 있는 자와 임대하는 자의 입장에서 소유자는 주택을 투자의 개념으로 생각 인플레시 부동산가격은 상승하기 때문에 기타 현금자산보다 투자가치가 높다.
이외 국제적으로는 주택의 4요소로 ① 한 개 이상의 방 ② 독립된 출구 ③ 독립된 부엌 ④ 독립된 화장실로 정의하고 있다.
일반적으로 주택은, 일반 단독 주택, 전원주택, 다가구 주택, 다세대 주택, 영구임대 주택, 조립식주택, 아파트, 주상복합으로 크게 분류되는데 이중 아파트와 주상복합에 대해서 알아보겠다.

참고 자료

주거론, 대한건축학회, 기문당, 1997.
http://home.ewha.ac.kr/~bghong/marketing2001-2/shervil/swop1.htm 이화여대/ 쉐르빌조사 싸이트
주택, 대한주택공사편집부, 대한주택공사출판부, 1996
에스크로우 제도의 모든 것, Sandy Gadow저, 이성근역, 부연사, 2000.
부동산 금융론, 이성근, 부동산경제연구원, 2001
삼성건설(주) 홍보책자, 2001.
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